Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est aujourd’hui l’un des régimes fiscaux les plus avantageux pour les investisseurs immobiliers qui louent en meublé. Mais comment fonctionne vraiment le statut LMNP en 2026 ? Quelle différence avec le LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ? Micro-BIC ou régime réel — que choisir ? Ce guide complet répond à toutes ces Lire la suite
Le terme dividende ne vous est peut-être pas méconnu. Il est souvent associé à la bourse. Mais de quoi s’agit-il concrètement ? Pour beaucoup d’investisseurs débutants, la méconnaissance de l’intérêt de percevoir un dividende les prive encore aujourd’hui d’une source de revenus alternatifs et passifs indéniable. Afin de lever le voile sur ce terme technique, voici l’essentiel à retenir sur Lire la suite
Investir en bourse est pour moi l’un des piliers de l’indépendance financière. Aujourd’hui, nous allons lever le voile sur un outil de placement peut-être encore méconnus pour certains : les ETF. De l’anglais exchange-traded funds (ou fonds négociés en bourse), ils constituent un outil de diversification incontournable. Ils permettent notamment d’investir de manière passive et de considérablement réduire les risques Lire la suite
C’est avec une grande tristesse que j’ai appris la mort de Jim Rohn samedi 5 décembre. Le succès ou la réussite au sens qui importe pour vous n’a pas de consistance sans une philosophie de vie construite. Pour la construire, il faut forger son caractère avec des idées et des rencontres, il faut sans cesse penser et faire évoluer sa Lire la suite
Les dividendes aristocrates (de l’anglais dividend aristocrats) sont des entreprises du classement S&P 500 qui, sur les 25 dernières années, ont versé des dividendes croissants. Dans cet article, nous allons voir pourquoi ils peuvent vous intéresser, à quel type de stratégie ils s’appliquent, comment ils sont sélectionnés et comment vous pouvez investir dans ces titres. Pourquoi les dividendes aristocrates sont-ils Lire la suite
La colocation est un mode d’exploitation assez rentable existant aujourd’hui dans l’immobilier. Mais il peut aussi s’avérer chronophage (moins que la location saisonnière toutefois). En tant qu’investisseur, vous devez savoir qu’une location en commun présente un aspect critique à ne pas négliger : celui du bail de colocation. Entre un bail par personne ou un bail commun à l’ensemble des Lire la suite
En bon investisseur immobilier, vous vous demandez certainement comment acheter moins cher et profiter d’un placement rentable. J’ai une bonne nouvelle pour vous : dans l’immobilier, les soldes c’est toute l’année ! En effet, il existe différentes techniques qui permettent de bénéficier d’une réduction sur un investissement immobilier ou de se créer une bonne affaire ! Le prix d’achat : facteur Lire la suite
Membre de la formation Je réussis mon premier investissement locatif, Julie possède un appartement à Nantes qu’elle loue en location courte durée. Son opération est intéressante car Julie a su utiliser le groupe Facebook afin de créer un réseau autour d’elle pour l’aider à construire une opération rentable. La location courte durée est un mode d’exploitation qui peut faire exploser Lire la suite