Par ici la sortie.
Le guide de ceux qui veulent mettre l’argent au service de leur vie.
Vous voulez vivre sans dépendre d’un employeur, voir vos enfants grandir, accomplir vos projets ? Ce livre vous donne les fondations : trois piliers d’investissement, une méthode testée pendant quinze ans sur mon propre patrimoine, et un plan d’action concret.
Édité chez Leduc. Disponible en librairie, en numérique et bientôt en audio.
La promesse
Trois questions, une réponse.
Et si vous saviez investir dans l’immobilier et gagner de l’argent dès le premier jour ?
Et si vous saviez construire un portefeuille boursier optimisé qui ne demande qu’une heure par mois ?
Et si vous aviez la certitude que votre avenir financier s’améliore, parce que vous savez ce que vous faites ?
Tout est dans le livre.
Ce que vous allez apprendre
Les trois piliers de la liberté financière.
Une méthode bâtie sur les trois leviers que j’ai utilisés moi-même, expliquée pas à pas, exemples chiffrés à l’appui.
I.
L’immobilier
Acheter, financer, gérer. Comment construire un parc locatif rentable en partant de zéro, et le faire payer par les locataires.
Plus de 40 lots à mon actif.
II.
La bourse
Un portefeuille construit pour vous, automatisé, basé sur les ETF et une stratégie passive testée sur plusieurs cycles de marché.
Une heure de gestion par mois.
III.
L’entrepreneuriat
Créer une activité sur internet pour multiplier votre épargne et alimenter les deux autres piliers. La logique business, pas le freelance déguisé.
Plusieurs sociétés actives.
Où acheter le livre ?
Disponible en librairie, en numérique et en audio.
Livré chez vous
- Sur Amazon
- À la Fnac
- Chez Cultura
- et toutes les bonnes librairies
Au format numérique
Ils ont appliqué la méthode
Des lecteurs qui ont changé de vie.
« Nos loyers compensent aujourd’hui presque tout mon salaire, ce qui m’a permis de dire non aux conditions de plus en plus difficiles qui m’étaient imposées au travail. Tu nous as montré la voie. »
« Je t’ai contacté il y a quatre ans. La façon dont tu m’as répondu était respectueuse, bienveillante et humaine. Tu ne m’as ni jugée ni rabaissée. Aujourd’hui, j’ai pu m’offrir ta formation. 1 000 mercis. »
« L’année dernière, j’hésitais. J’ai décidé de me lancer et je ne le regrette pas. Avec ma compagne, nous avons signé chez le notaire la semaine dernière. Je n’y aurais pas cru l’année précédente. »
Prêt à passer à l’action ?
Le livre est votre point de départ. Quinze ans d’expérience condensés en quelques heures de lecture.
Pourquoi Par ici la sortie ?
Le contenu en détail
Ce que vous trouverez dans Par ici la sortie.
Aperçu du sommaire et des grandes parties du livre.
A.
Comprendre l’argent
Avant d’investir, il faut savoir ce qu’est vraiment l’argent et comment il circule. Par ici la sortie démarre par les fondations : votre rapport à l’argent, l’épargne, le pouvoir d’achat, l’inflation. Sans ces bases, les conseils techniques ne tiennent pas. Vous comprendrez pourquoi la plupart des gens passent à côté, et comment éviter le même piège.
Chapitres 1 à 3 du livre.
B.
L’immobilier en pratique
Par ici la sortie consacre une grande partie à l’immobilier locatif : comment choisir une ville, négocier un prix, monter un dossier de financement bancaire, gérer ses locataires sans y passer ses week-ends. Les exemples chiffrés viennent de vrais dossiers : prix d’achat, loyers, charges, cash flow. Pas de théorie, des cas concrets.
Chapitres 4 à 7 du livre.
C.
La bourse simplifiée
Vous découvrirez comment construire un portefeuille en ETF qui ne demande qu’une heure de gestion par mois. Par ici la sortie démystifie la bourse : pas besoin de suivre les cours, pas besoin de timing. Une stratégie passive, automatisée, calquée sur ce que font les meilleurs fonds de pension. Avec les arbitrages fiscaux à connaître (PEA, assurance-vie, CTO).
Chapitres 8 à 10 du livre.
D.
L’entrepreneuriat en ligne
Le troisième pilier de Par ici la sortie : créer une activité sur internet pour multiplier votre épargne et alimenter les deux autres piliers. Pas du freelance déguisé, mais une vraie démarche entrepreneur : trouver un marché, créer un produit, vendre. Avec les structures juridiques adaptées (auto-entreprise, SAS, SCI) selon votre situation.
Chapitres 11 à 14 du livre.
Format du livre
Un livre pensé pour l’action.
Par ici la sortie fait 320 pages. Format poche, broché, papier mat, mise en page aérée. Lisible en quelques heures, mais conçu pour être consulté à nouveau quand vous en avez besoin.
Vous trouverez à la fin de chaque chapitre une fiche action récapitulative et un check-list pour passer immédiatement à l’étape suivante. Le sommaire détaillé en début d’ouvrage permet de retrouver rapidement les sujets utiles.
15 ans d’expérience condensés. Une méthode testée. Un livre essentiel.
Bonnes raisons de lire
Pourquoi lire Par ici la sortie maintenant.
Trois bonnes raisons de mettre Par ici la sortie en haut de votre pile de lecture cet été.
Pour avoir une vision d’ensemble. La plupart des livres sur l’argent traitent d’un seul sujet. Par ici la sortie réunit immobilier, bourse et entrepreneuriat dans un seul ouvrage. Vous voyez comment les trois piliers se renforcent mutuellement, comment l’un finance l’autre, comment construire un patrimoine équilibré.
Pour passer à l’action. Par ici la sortie ne se contente pas d’expliquer. Chaque chapitre se termine par une fiche action concrète. Vous repartez avec un plan en sept étapes pour les six premiers mois. La méthode marche pour quelqu’un qui débute comme pour un investisseur intermédiaire.
Parce que c’est testé. Tout ce que je détaille dans Par ici la sortie, je l’ai testé moi-même. Mon patrimoine immobilier (plus de 40 lots), mon portefeuille bourse, mes activités en ligne. Les chiffres viennent de mes propres bilans. Pas de promesses creuses, juste ce qui marche en pratique.
Édité chez Leduc, le spécialiste du développement personnel.
Michaël Ferrari, auteur de Par ici la sortie.