Pourquoi l’immobilier est cher partout dans le monde alors que les revenus ne suivent pas ? En 2000, un couple à 3 SMIC pouvait acheter 70 m² à Nantes avec un crédit sur 15 ans. Aujourd’hui, le même profil doit s’endetter sur 24 ans pour le même bien. Les murs n’ont pas changé. Le nombre d’années de votre vie que Lire la suite
L’été dernier, un lecteur d’Esprit Riche m’écrivait au sujet d’un cas typique d’indivision bloquée : un appartement à Lyon hérité avec ses deux frères en 2019. Bien dégradé, locataire parti depuis deux ans, taxe foncière qu’il avançait seul. Un de ses frères ne répondait plus aux courriers du notaire, le second refusait toute proposition de vente “par principe”. Sept ans plus Lire la suite
La question de la commission agence immobilière est au cœur de nombreuses transactions. Voici ce que tout acheteur doit savoir avant de visiter un bien via une agence, puis d’entrer en contact directement avec le vendeur. Le 7 mai 2026, la Cour de cassation a rendu un arrêt qui fait trembler les acheteurs immobiliers. Un couple a été condamné à Lire la suite
Le bail à cheptel, codifié en 1804, revient dans les portefeuilles patrimoniaux via MyMarguerit. Rendement composite annoncé à 5,89 %/an, fiscalité bénéfices agricoles, amortissement 10 %/an. Tour complet des mécanismes, avantages et risques réels.
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La photo est authentique, le sourire aussi. Bande d’arrêt d’urgence, quelque part sur l’autoroute au Portugal. Gilet jaune sur le dos, triangle planté trente mètres derrière, le Scénic en panne juste à côté de moi. Les camions me frôlent à 110, le vent me décoiffe entre deux passages, et j’attends la dépanneuse. Le voyant moteur s’est allumé dix minutes avant Lire la suite
En février 2022, le gouvernement canadien a gelé les comptes bancaires de centaines de citoyens qui avaient soutenu le Convoi de la Liberté. Pas une amende. Pas un jugement. Une décision administrative, des comptes vidés, et zéro recours immédiat. Trois ans plus tard, en France, un mathématicien a découvert qu’il était classé “personne à vigilance renforcée” par sa banque. La Lire la suite
La première fois qu’on m’a parlé de créer une SCI, c’était dans un dîner. Un type que je connaissais à peine m’expliquait qu’il fallait « absolument » que je crée une SCI avant d’acheter mon premier appartement locatif. Créer une SCI semblait être la décision évidente. D’après lui, c’était la base. Le truc que « tout le monde fait ». La protection ultime contre Lire la suite
En janvier 2022, un lecteur d’Esprit Riche m’écrit, plutôt fier de lui. 58 ans, vient de toucher un héritage de 180 000 euros, et après avoir lu une dizaine d’articles sur le sujet, il a placé l’intégralité de la somme sur un ETF S&P 500. Logique implacable selon lui : “tout le monde dit que c’est imbattable sur le long Lire la suite