Investir dans l’immobilier passif : 4 façons d’investir sans y passer ses week-ends Investir dans l’immobilier passif, c’est possible à plusieurs niveaux, et ce n’est pas une utopie réservée aux grands patrimoines. C’est une réalité accessible avec des compromis très différents selon ce que vous êtes prêt à déléguer, et à quel prix. Cet article classe les principales options sur Lire la suite
Visite immobilière : les 21 vérifications essentielles que presque personne ne fait (et qui coûtent le plus cher)
Un agent immobilier dispose de trente minutes pour vous faire signer. Trente minutes qu’il a préparées, et que vous découvrez. Il a choisi l’heure de la visite pour que le soleil entre dans le séjour. Il a aéré juste avant que vous arriviez pour qu’aucune odeur ne traîne. Il a posé un diffuseur de parfum dans l’entrée. S’il n’est pas Lire la suite
VCA (Value Cost Averaging) : la stratégie qui ajuste vos versements au marché
Quand le marché plonge de 20 %, la plupart des investisseurs arrêtent leurs versements. C’est exactement le moment où ils devraient en faire plus. Le Value Cost Averaging est une méthode qui force ce réflexe contre-intuitif : investir davantage quand ça baisse, moins quand ça monte, et parfois vendre quand ça s’envole. Sur le papier, c’est séduisant. Dans la réalité, Lire la suite
Vivre des dividendes : quel capital faut-il vraiment ?
Vivre des dividendes, c’est mon quotidien depuis 2005. Je perçois en moyenne 1 500 euros de dividendes par mois sans bouger le petit doigt. Aucune magie là-dedans. En 2005, j’ai placé mon premier capital en bourse avec un objectif clair : me créer une source de revenu qui tombe toute seule, mois après mois. Vingt ans plus tard, ça fonctionne. Lire la suite
Tontine : le placement qui punit les impatients et récompense les survivants
La tontine est probablement l’un des placements les plus contre-intuitifs qui existent. Vous bloquez votre argent pour des années, vous renoncez à toute possibilité de récupérer votre mise avant terme, et si vous mourez en cours de route, vos héritiers ne voient rien. En échange, vous bénéficiez de rendements potentiellement supérieurs aux placements classiques, d’une fiscalité avantageuse, et d’une protection Lire la suite
Formation pour investir en Bourse : apprendre de A à Z, même en partant de zéro
La plupart des gens ne perdent pas d’argent en Bourse parce qu’ils investissent mal. Ils en perdent parce qu’ils n’investissent pas du tout, et laissent leur épargne fondre sur un livret pendant des années. La Bourse leur paraît réservée à une élite, ou trop risquée, ou trop compliquée. C’est faux. Ce qui leur manque, ce n’est pas un don, c’est Lire la suite
Déficit foncier 2026 : comment baisser votre impôt avec vos travaux
Vous gagnez bien votre vie, vous payez beaucoup d’impôt, et on vous a sans doute déjà proposé un montage compliqué pour le faire baisser. Une loi de défiscalisation à la mode, un produit avec frais d’entrée, une promesse de rendement garanti. La plupart du temps, c’est cher, rigide, et ça vous attache à un produit moyen pour la seule beauté Lire la suite
Crédit lombard : emprunter sans vendre vos placements (le guide complet)
Vous avez 300 000 euros sur un contrat d’assurance-vie ou un compte-titres. Vous avez besoin de 120 000 euros pour un projet. Et là, le réflexe de tout le monde, c’est de vendre une partie de vos placements pour récupérer le cash. Mauvaise idée dans bien des cas. Vendre, c’est sortir du marché, payer la fiscalité sur vos plus-values, et Lire la suite