Fiscalité des statuts LMP et LMNP

Fiscalité : quelles sont les différences entre les statuts LMP et LMNP ?

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier, Stratégie et Fiscalité Laissez un commentaire

La fiscalité joue un rôle déterminant dans vos investissements immobiliers. Quand on loue en meublé, vaut-il mieux privilégier le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ou celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ? Il s’agit d’un paramètre clé pour de nombreuses décisions pour n’importe quel investisseur immobilier. Car les effets de la fiscalité peuvent conditionner la rentabilité …

Dividende : un excellent moyen de booster ses revenus

Qu’est-ce qu’un dividende ? Un excellent moyen de booster ses revenus passifs via la bourse

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir en bourse, Vivre de ses dividendes 2 Commentaires

Le terme dividende ne vous est peut-être pas méconnu. Il est souvent associé à la bourse. Mais de quoi s’agit-il concrètement ? Pour beaucoup d’investisseurs débutants, la méconnaissance de l’intérêt de percevoir un dividende les prive encore aujourd’hui d’une source de revenus alternatifs et passifs indéniable. Afin de lever le voile sur ce terme technique, voici l’essentiel à retenir sur …

Investir en bourse avec les ETF

Investir en bourse avec les ETF : est-ce risqué ?

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Investir en bourse est pour moi l’un des piliers de l’indépendance financière. Aujourd’hui, nous allons lever le voile sur un outil de placement peut-être encore méconnus pour certains : les ETF. De l’anglais exchange-traded funds (ou fonds négociés en bourse), ils constituent un outil de diversification incontournable. Ils permettent notamment d’investir de manière passive et de considérablement réduire les risques …

Macdonald's - dividende aristocrate

Qu’est-ce que les dividendes aristocrates ?

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Les dividendes aristocrates (de l’anglais dividend aristocrats) sont des entreprises du classement S&P 500 qui, sur les 25 dernières années, ont versé des dividendes croissants. Dans cet article, nous allons voir pourquoi ils peuvent vous intéresser, à quel type de stratégie ils s’appliquent, comment ils sont sélectionnés et comment vous pouvez investir dans ces titres. Pourquoi les dividendes aristocrates sont-ils …

Vivre de la bourse

Quel capital faut-il placer pour vivre de la bourse ?

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L’objectif de cet article est de vous expliquer comment calculer le capital nécessaire pour vivre de la bourse. Vivre de la bourse s’entend vivre de ses dividendes et non trader et compter sur des plus-values. Ici nous nous focaliserons donc uniquement sur l’encaissement de dividendes. Comment anticiper l’évolution de votre rente ? Un dividende est une partie des bénéfices que l’entreprise reverse à …

Bail de colocation : bail individuel ou collectif

Bail de colocation : faut-il opter pour le bail individuel ou le bail collectif ?

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La colocation est un mode d’exploitation assez rentable existant aujourd’hui dans l’immobilier. Mais il peut aussi s’avérer chronophage (moins que la location saisonnière toutefois). En tant qu’investisseur, vous devez savoir qu’une location en commun présente un aspect critique à ne pas négliger : celui du bail de colocation. Entre un bail par personne ou un bail commun à l’ensemble des …

Bonnes affaires dans l'immobilier : 5 techniques pour acheter moins cher

Bonnes affaires dans l’immobilier : 5 techniques pour acheter moins cher

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite Laissez un commentaire

En bon investisseur immobilier, vous vous demandez certainement comment acheter moins cher et profiter d’un placement rentable. J’ai une bonne nouvelle pour vous : dans l’immobilier, les soldes c’est toute l’année ! En effet, il existe différentes techniques qui permettent de bénéficier d’une réduction sur un investissement immobilier ou de se créer une bonne affaire ! Le prix d’achat : facteur …

Investissement locatif, photos d`'avant y après

La location courte durée de Julie à Nantes : la puissance du réseau

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas, Location courte durée 1 Commentaire seulement !

Membre de la formation Je réussis mon premier investissement locatif, Julie possède un appartement à Nantes qu’elle loue en location courte durée. Son opération est intéressante car Julie a su utiliser le groupe Facebook afin de créer un réseau autour d’elle pour l’aider à construire une opération rentable. La location courte durée est un mode d’exploitation qui peut faire exploser …