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3 erreurs à éviter à l’achat d’un immeuble de rapport
Investir dans un immeuble de rapport est la solution idéale en terme de rentabilité et de constitution de patrimoine. En effet, vous êtes le seul maître à bord et vous pouvez travailler dans votre immeuble comme vous le souhaitez. Toutefois, ce type d’investissement présente ses défis et ses particularités qu’il ne faut surtout pas négliger. Voici donc les 3 erreurs à éviter quand on achète un immeuble de rapport.
Erreur #1 : rater la vérification de l’immeuble de rapport
Comme pour n’importe quel achat immobilier, il est crucial de procéder à une vérification de l’état de l’immeuble de rapport. Outre l’état global de la structure, la toiture et la charpente requièrent également une attention particulière. En effet, refaire une toiture compte parmi les travaux les plus coûteux de la rénovation. Le prix des travaux oscille entre les 30 000 et 40 000 euros. Aussi, la meilleure astuce est de se faire accompagner par un professionnel pour procéder à cette vérification déterminante. Un couvreur ou un charpentier sera un excellent conseiller pour déterminer dans quoi vous vous lancez. Entre les éventuels problèmes d’étanchéité et un remaniement complet à prévoir, il vous sera d’autant plus aisé de négocier le prix d’acquisition.
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Aujourd’hui, j’aimerais vous montrer comment mettre un coup de fouet dans votre patrimoine et comment développer vos revenus.
Vous vous êtes peut-être déjà trouvé dans la même situation que moi. Je travaillais déjà depuis quelques années et je me suis rendu compte que j’avais à peine épargné. J’avais de bonnes habitudes, j’étais frugal dans mes dépenses, mais je ne gagnais pas assez.
Cela m’a fait l’effet d’une grosse claque, et je me suis dit : « Je ne vais jamais m’enrichir ! Si je continue comme cela, je ne pourrais jamais vivre correctement, me payer une belle voiture, acheter une belle maison… »
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