Immobilier Liberté Financière

Le “secret” qui m’a permis de créer mon patrimoine immobilier rapidement

Michael Ferrari Comment avoir le mindset pour réussir 6 Commentaires

Je ne sais pas pour vous, mais quand je repense à mes débuts je suis étonné. Etonné par les éléments qui me bloquaient. Par mes peurs. Par toutes les questions, la plupart sans fondement, que je me posais. Après avoir accompagné des milliers d’investisseurs au travers de mes programmes ces dernières années, je vois à quel point ces questions sont …

Aujourd'hui, je suis libre financièrement. Mais ça n'a pas toujours été le cas. Avant d'atteindre la liberté financière, j'ai connu le surendettement et les fins de mois difficiles. Retour sur mon parcours et comment je m'en suis sorti.

D’une famille surendettée à libre financièrement

Michael Ferrari Comment avoir le mindset pour réussir 4 Commentaires

Libre financièrement… C’est quand la première fois que tu as payé un truc sans compter réellement ? Attention, pas un café ou un croissant. Je te parle d’une dépense qui te parait folle. Un truc pour lequel tu aurais normalement réfléchi des semaines. Economisé pendant des mois. Perso, je m’en souviens très bien. On était en vacances à Malte et …

L'appartement rénové de Fadil à Toulon - Interview d'un investisseur déterminé

La location meublée de Fadil à Toulon : courte durée en été et bail mobilité le reste de l’année

Michael Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas 1 Commentaire seulement !

Fadil est membre de la formation Je réussis mon premier investissement locatif depuis 2017. Après plusieurs échecs dans l’immobilier, il a décidé de persévérer et de se former afin de rebondir. Aujourd’hui, avec entre 125 et 975 € de cashflow mensuel, Fadil travaille désormais à son deuxième investissement locatif en France. Il a également réalisé un investissement à l’étranger et …

Fiscalité des statuts LMP et LMNP

Fiscalité : quelles sont les différences entre les statuts LMP et LMNP ?

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier, Stratégie et Fiscalité 1 Commentaire seulement !

La fiscalité joue un rôle déterminant dans vos investissements immobiliers. Quand on loue en meublé, vaut-il mieux privilégier le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ou celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ? Il s’agit d’un paramètre clé pour de nombreuses décisions pour n’importe quel investisseur immobilier. Car les effets de la fiscalité peuvent conditionner la rentabilité …

Dividende : un excellent moyen de booster ses revenus

Qu’est-ce qu’un dividende ? Un excellent moyen de booster ses revenus passifs via la bourse

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir en bourse, Vivre de ses dividendes 8 Commentaires

Le terme dividende ne vous est peut-être pas méconnu. Il est souvent associé à la bourse. Mais de quoi s’agit-il concrètement ? Pour beaucoup d’investisseurs débutants, la méconnaissance de l’intérêt de percevoir un dividende les prive encore aujourd’hui d’une source de revenus alternatifs et passifs indéniable. Afin de lever le voile sur ce terme technique, voici l’essentiel à retenir sur …

Investir en bourse avec les ETF

Investir en bourse avec les ETF : est-ce risqué ?

Michael Comment créer son indépendance financière, Comment investir en bourse, Esprit riche, Stratégie d'investissement 6 Commentaires

Investir en bourse est pour moi l’un des piliers de l’indépendance financière. Aujourd’hui, nous allons lever le voile sur un outil de placement peut-être encore méconnus pour certains : les ETF. De l’anglais exchange-traded funds (ou fonds négociés en bourse), ils constituent un outil de diversification incontournable. Ils permettent notamment d’investir de manière passive et de considérablement réduire les risques …

Macdonald's - dividende aristocrate

Qu’est-ce que les dividendes aristocrates ?

Michael Comment créer son indépendance financière, Comment investir en bourse, Vivre de ses dividendes 3 Commentaires

Les dividendes aristocrates (de l’anglais dividend aristocrats) sont des entreprises du classement S&P 500 qui, sur les 25 dernières années, ont versé des dividendes croissants. Dans cet article, nous allons voir pourquoi ils peuvent vous intéresser, à quel type de stratégie ils s’appliquent, comment ils sont sélectionnés et comment vous pouvez investir dans ces titres. Sommaire1 Pourquoi les dividendes aristocrates …

Vivre de la bourse

Quel capital faut-il placer pour vivre de la bourse ?

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir en bourse, Revenus alternatifs et passifs, Vivre de ses dividendes 4 Commentaires

L’objectif de cet article est de vous expliquer comment calculer le capital nécessaire pour vivre de la bourse. Vivre de la bourse s’entend vivre de ses dividendes et non trader et compter sur des plus-values. Ici nous nous focaliserons donc uniquement sur l’encaissement de dividendes. Sommaire1 Comment anticiper l’évolution de votre rente ?2 Comment démarrer en bourse ?3 Quelle est la démarche à …