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En 2008, un investisseur un peu provocateur lance un pari à un milliard de dollars : un seul ETF S&P 500 va battre, sur 10 ans, n’importe quel panier de hedge funds choisi par les meilleurs gérants de Wall Street. L’investisseur s’appelle Warren Buffett. Dix ans plus tard, l’ETF S&P 500 surperforme largement. Buffett a transformé l’argent du pari en Lire la suite

Quand on veut investir dans l’immobilier pour la retraite, on ne fait pas les mêmes choix selon que l’on a 30 ans devant soi ou qu’on a besoin de vivre de ses loyers rapidement. Christophe, membre de ma formation immobilier, voulait générer suffisamment de revenus passifs en vue du départ à la retraite de son épouse dans 10 ans. Et Lire la suite

“Et si j’ai un litige avec un artisan ?” C’est une inquiétude qui peut freiner certaines personnes à investir. Et c’est ce qui est arrivé à Thomas sur son tout premier investissement locatif ! Mais malgré un surcoût et un retard de 6 mois sur le délai prévu, Thomas a quand même réussi son investissement immobilier à Troyes. Il y Lire la suite

Vous avez déjà entendu ce genre de barrière mentale : “Investir dans l’immobilier sans CDI, c’est impossible !” Aurélien, membre de ma formation immobilier, est la preuve du contraire : il a obtenu un prêt immobilier en CDD alors qu’il était encore étudiant ! Il nous explique comment il s’y est pris pour convaincre la banque de lui financer ce Lire la suite

L’investissement locatif DOM-TOM offre des avantages fiscaux uniques et des rendements souvent supérieurs à la métropole. Découvrez comment Damien a réussi son opération à La Réunion. Le marché immobilier d’outre-mer a parfois mauvaise réputation auprès des investisseurs pour la difficulté d’y trouver de la rentabilité. La clé pour investir dans les DOM-TOM, c’est la persévérance. C’est ce que nous démontre Lire la suite

Transformer sa résidence principale en investissement locatif colocation est l’une des stratégies les plus rentables pour les primo-investisseurs. C’est exactement ce qu’a fait Gaëlle. Parfois, investir dans l’immobilier locatif commence par l’achat de sa résidence principale (RP). C’est ce qui est arrivé à Gaëlle, membre de ma formation immobilier. Suite à un déménagement, elle choisit de transformer sa résidence principale Lire la suite

Sébastien est membre de ma formation immobilier. Après quelques déceptions, il finit par réaliser son premier investissement locatif. Pour cela, il obtient un prêt à 110 %, c’est-à-dire que la banque lui finance l’achat, les frais d’acquisition et les travaux de son opération. C’est intéressant car il n’a eu aucune difficulté à obtenir ce financement alors même que le montant Lire la suite