Comment préparer son dossier bancaire pour investir dans l’immobilier ?

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier Laissez un commentaire

La recherche de financement pour votre investissement immobilier passe par un dossier qui doit séduire la banque. Vous aurez besoin de meilleurs arguments qu’un simple projet rentable pour faire passer votre dossier.

Immobilier : 3 niches rentables pour enfin investir

Michael Ferrari Colocation, Comment investir dans l'immobilier, Immeuble de rapport, Location courte durée Laissez un commentaire

Investir et réussir dans l’immobilier, c’est être en mesure de se construire un patrimoine rentable. Avec du recul et les remontées d’informations autour de l’investissement immobilier, nous allons décrypter pour vous les trois niches les plus rentables pour bien investir.

Ce que vous devez savoir avant d’investir dans l’immobilier

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 1 Commentaire seulement !

Avant d’investir dans l’immobilier locatif, il est important de savoir certaines choses et comprendre quelques principes. Dans les formations, on ne vous dit pas certaines choses, parce qu’elles sont imprévisibles et n’arrivent pas à tout le monde.

Comment réussir son premier investissement ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 1 Commentaire seulement !

Réussir votre premier investissement locatif est crucial pour entrer dans une bonne dynamique. Vous devez veiller à mettre toutes les chances de votre côté pour que votre projet fonctionne.

SCI - Société civile immobilière

Faut-il utiliser la SCI (Société Civile Immobilière) pour investir ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie et Fiscalité 2 Commentaires

Investir est une chose. J’en ai longtemps parlé sur le blog et ma chaine. Mais j’ai peu parlé de la SCI – Société civile immobilière. Etant associé dans 6 SCI, je commence à connaitre la question ! Si vous lisez ce blog, vous savez qu’investir est possible, faisable (même pour toi si tu es unijambiste myope) et souhaitable. Le truc, …

Immobilier : Quelles sont les villes à éviter ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 8 Commentaires

Quand on cherche à investir, on cherche à avoir du cashflow. C’est-à-dire que l’on cherche à avoir des loyers supérieurs à toutes nos dépenses. À minima, on va chercher un autofinancement c’est-à-dire des revenus équivalents aux charges. L’objectif est multiple, se sécuriser en cas de vacances locatives et ne pas avoir à sortir de l’argent de notre poche dans ce …

Comment estimer ses travaux comme un pro ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Réussir les travaux Laissez un commentaire

En bon investisseur immobilier, vous vous devez de prévoir de réaliser des travaux à un moment ou à un autre. Prévoir le budget total pour réussir les travaux n’a rien d’une mince affaire. Alors, pour estimer correctement le devis des rénovations, voici quelques conseils.

Un immeuble à 52k qui génère 847 € de cashflow par mois !?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas Laissez un commentaire

Je sais dans l’immobilier chacun y va de sa niche et de sa spécialité. On vous a vendu qu’il fallait diviser, puis qu’il fallait faire de la location courte durée, puis qu’il fallait acheter 2 appartements en même et le cacher à la banque… Demain certains vont trouver de « nouvelles » techniques inédites et encore plus farfelues. La réalité …