10 choses à vérifier avant d'acheter un bien immobilier

Visiter comme un pro : les 10 choses à vérifier avant d’acheter

Michael Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite Laissez un commentaire

Lorsque vous visitez un bien immobilier, il y a une série de choses à vérifier avant d’acheter. On a déjà abordé les 12 questions à poser au vendeur. Ici, on va s’intéresser plus précisément aux vérifications concernant l’état du bien. Si vous le souhaitez, vous pouvez télécharger la checklist immobilière, qui reprend aussi bien ces 10 éléments à vérifier que …

artisan sur un chantier

Investissement locatif : 7 conseils pour réussir ses travaux de rénovation

Michael Réussir les travaux Laissez un commentaire

Vous avez trouvé la bonne affaire, obtenu le financement et finalisé l’acquisition. Vient maintenant l’étape des travaux de rénovation. Et une question qui taraude les investisseurs : comment réussir ses travaux ? Et quelles sont les précautions à prendre pour éviter les déconvenues ? À ce jour, j’ai fait rénover une vingtaine d’appartements. C’est-à-dire que la moitié de mon parc …

Les 12 questions à poser au vendeur en visite

Visiter comme un pro : les 12 questions à poser au vendeur

Michael Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite Laissez un commentaire

En tant qu’investisseur immobilier, il y a une série de 12 questions à poser au vendeur lorsque vous appelez pour prendre des renseignements sur un bien et/ou quand vous le visitez. Ce sont les questions que je pose toujours. Vous allez voir qu’il y a des questions très spécifiques. C’est ainsi que je procède afin de ne rien laisser au …

Investir dans l'immobilier à plusieurs via une société

SAS, SARL, SCI : quelle forme de société pour investir dans l’immobilier ?

Michael Comment investir dans l'immobilier, Stratégie et Fiscalité Laissez un commentaire

Aujourd’hui, parlons des différentes formes de sociétés qui existent pour investir dans l’immobilier. Au démarrage, on investit généralement en nom propre en faisant la plupart du temps de la location meublée (LMNP). Au fur et à mesure que l’on continue de développer son patrimoine immobilier, la question se pose de comment investir en société. Il y a plusieurs critères qui …

Choisir le locataire parmi les candidats

Comment trouver un bon locataire ? 8 conseils pour trouver un locataire sérieux

Michael Comment investir dans l'immobilier 2 Commentaires

Trouver un bon locataire pour le bien qu’on a acheté et rénové au prix de beaucoup d’efforts. Voilà une question qui occupe l’esprit des propriétaires, en particulier si vous faites de la location nue, de la location meublée longue durée ou encore de la colocation. Pour de la location courte durée, ce n’est pas vraiment applicable. Une fois que vous …

Comment investir en France quand on est expatrié ?

Michael Comment investir dans l'immobilier Laissez un commentaire

Beaucoup de Français non-résidents se posent la question d’investir en France. C’est peut-être votre cas. Les conditions de financement y sont en effet particulièrement avantageuses. Et le marché immobilier français est stable et présente encore de bonnes affaires. À cela s’ajoute le fait que l’on se sent généralement plus à l’aise avec l’idée d’investir en France quand on est expatrié. …

Interview Gaïl

Il a investi dans l’immobilier et génère 3000 € de CASHFLOW mensuel en seulement 4 ans

Michael Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas Laissez un commentaire

Gaïl est membre de ma formation à l’investissement locatif. Il est parti de zéro en 2017. Il a du recul, puisqu’il a fait 5 projets en 4 ans. Les derniers projets sont en cours. Quand ce sera terminé, il générera entre 2.000 et 3.000 euros de cashflow net par mois. Il va nous raconter les chiffres, les bonnes surprises, et …