Comment créer du cashflow avec un appartement en location courte durée ? « Je Réussis Mon Premier Investissement Locatif » est notre formation en ligne phare pour apprendre à générer des revenus alternatifs et passifs avec l’immobilier. Il s’agit de vous accompagner pas à pas dans la réalisation de votre premier investissement locatif (le plus important de tous !).
Lire la suite
DPE location : ce qu’un thermomètre défectueux change à vos décisions de bailleur
Ce n’est plus un secret pour personne : le DPE est une fumisterie qui, depuis le début, crée des situations cocasses. Par exemple, pour un même logement, vous faites venir deux diagnostiqueurs différents. Vous pouvez avoir deux notes différentes. Ce n’est pas une hypothèse d’école, je l’ai observé sur le terrain. Et sur le papier, cet écart change la valeur du Lire la suite
Visite immobilière : les 21 vérifications essentielles que presque personne ne fait (et qui coûtent le plus cher)
Un agent immobilier dispose de trente minutes pour vous faire signer. Trente minutes qu’il a préparées, et que vous découvrez. Il a choisi l’heure de la visite pour que le soleil entre dans le séjour. Il a aéré juste avant que vous arriviez pour qu’aucune odeur ne traîne. Il a posé un diffuseur de parfum dans l’entrée. S’il n’est pas Lire la suite
Déficit foncier 2026 : comment baisser votre impôt avec vos travaux
Vous gagnez bien votre vie, vous payez beaucoup d’impôt, et on vous a sans doute déjà proposé un montage compliqué pour le faire baisser. Une loi de défiscalisation à la mode, un produit avec frais d’entrée, une promesse de rendement garanti. La plupart du temps, c’est cher, rigide, et ça vous attache à un produit moyen pour la seule beauté Lire la suite
Crédit lombard : emprunter sans vendre vos placements (le guide complet)
Vous avez 300 000 euros sur un contrat d’assurance-vie ou un compte-titres. Vous avez besoin de 120 000 euros pour un projet. Et là, le réflexe de tout le monde, c’est de vendre une partie de vos placements pour récupérer le cash. Mauvaise idée dans bien des cas. Vendre, c’est sortir du marché, payer la fiscalité sur vos plus-values, et Lire la suite
Location courte durée en nom propre : pourquoi l’URSSAF vient de transformer votre cash flow en cauchemar
Location courte durée URSSAF — voilà ce qui a percuté un investisseur la semaine dernière, quand son comptable l’a appelé. Deux appartements en location courte durée. 27 500 euros de recettes sur l’année. Tout roulait, jusqu’à cette phrase au téléphone : “Vous allez devoir vous affilier à l’URSSAF, comptez entre 5 000 et 6 000 euros de cotisations.” Il fait Lire la suite
Commission agence immobilière : l’essentiel sur l’arrêt qui condamne à 150 000 € sans contrat
La question de la commission agence immobilière est au cœur de nombreuses transactions. Voici ce que tout acheteur doit savoir avant de visiter un bien via une agence, puis d’entrer en contact directement avec le vendeur. Le 7 mai 2026, la Cour de cassation a rendu un arrêt qui fait trembler les acheteurs immobiliers. Un couple a été condamné à Lire la suite
Créer une SCI : à qui ça sert vraiment (et les 5 cas où ça ne sert à rien)
En bref : Une Société Civile Immobilière (SCI) permet de détenir et gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Elle facilite la transmission familiale via les donations de parts (abattement de 100 000 € par enfant tous les 15 ans), permet de choisir entre imposition à l’IR ou à l’IS, et protège les associés des créanciers personnels. Utile dès que vous Lire la suite