Immeuble résidentiel à Buenos Aires, immobilier en Argentine

Immobilier en Argentine : 0 % d’impôt, le piège surprenant

Michael FerrariComment investir dans l'immobilier Leave a Comment

L’immobilier en Argentine se vend aujourd’hui avec une vitrine très simple. Trop simple. Buenos Aires, des prix 10 à 20 % sous leur point le plus haut, zéro impôt sur les loyers d’habitation, zéro impôt sur la plus-value. Voilà pour l’affiche. Derrière, il reste un contrôle des changes qui n’a pas entièrement disparu, et une sortie de capital qui ne Lire la suite

Courbe de Friggit 2026 : indice du prix des logements rapporté au revenu par ménage

Courbe de Friggit 2026 : acheter coûte moins cher qu’il y a quatre ans

Michael FerrariComment investir dans l'immobilier

Tout le monde attend une baisse des prix pour acheter. Elle a déjà eu lieu. Elle ne s’est simplement pas passée là où on la cherchait, c’est à dire dans les annonces et dans les gros titres. Elle s’est passée dans un rapport que quasiment personne ne regarde : le prix des logements divisé par le revenu des ménages. Ce Lire la suite

DPE F vers D : etiquette energetique avant et apres changement de chauffage

DPE F : interdit en 2028, mais j’ai fait sauter la classe pour le prix d’un chauffage

Michael FerrariComment investir dans l'immobilier

Le diagnostiqueur m’a remis un rapport clair : pour sortir mon 28 m² de la classe F, il fallait isoler, changer les fenêtres, refaire la ventilation. 10 000 € de travaux. Sur une petite surface, autant dire un projet qui n’a aucun sens financier. C’est faux. Enfin, c’est faux pour mon appartement. J’ai passé mon diagnostic dans un simulateur, j’ai Lire la suite

Facturation électronique LMNP et SCI obligatoire au 1er septembre 2026

Facturation électronique LMNP et SCI : obligations 2026 et solutions gratuites

Michael FerrariComment investir dans l'immobilier, Stratégie et Fiscalité

Vous avez une SCI qui loue un appartement nu, ou un meublé au réel. Vous ne facturez jamais de TVA. Vous en concluez que la facturation électronique ne vous concerne pas. Faux ! La facturation électronique LMNP et SCI ne dépend pas de la TVA que vous encaissez, mais de votre statut d’assujetti. Au 1er septembre 2026, toute entreprise française Lire la suite

DPE E : etiquette energetique avant et apres travaux de renovation

DPE E : le mur de 2034 dont personne ne parle

Michael FerrariComment investir dans l'immobilier

Tout le débat public porte sur les passoires thermiques. Les F, les G, l’interdiction de 2025, celle de 2028, le projet de loi qui va peut-être les sauver. Pendant ce temps, personne ne regarde la classe E. Et un DPE E concerne aujourd’hui plus de logements que toutes les passoires réunies. Voici le chiffre, il vient du service statistique du Lire la suite