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Les deux solutions pour faire de l’immobilier en mode “passif réel”, leurs vrais rendements et leurs limites avec les SCPI Introduction : pourquoi je vise 2 500 €/mois en SCPI uniquement Je vais te raconter un objectif personnel qui va peut-être te surprendre : mon but, c’est d’atteindre 2 500 € par mois de revenus uniquement issus des SCPI. Pourquoi Lire la suite
Comment construire un patrimoine immobilier d’1 million d’euros avec l’argent de la banque (et sans y passer ses week-ends). Introduction : pourquoi l’immobilier locatif reste imbattable Je vais te dire un truc qui va peut-être te surprendre : si je devais ne garder qu’une seule source de revenus passifs, ce serait l’immobilier locatif. Pas la bourse. Pas les formations en Lire la suite
En 2008, un investisseur un peu provocateur lance un pari à un milliard de dollars : un seul ETF S&P 500 va battre, sur 10 ans, n’importe quel panier de hedge funds choisi par les meilleurs gérants de Wall Street. L’investisseur s’appelle Warren Buffett. Dix ans plus tard, l’ETF S&P 500 surperforme largement. Buffett a transformé l’argent du pari en Lire la suite
Une chambre de 6 m2 à Paris, 438 euros par mois. Voilà où on en est. (Source : Le Parisien, 23 avril 2026) Une chambre de 6 m2 à Paris, 438 euros par mois. Voilà où on en est. (Source : Le Parisien, 23 avril 2026) La France manque de logements. Ce n’est pas une opinion, c’est un fait documenté, Lire la suite
Quand on veut investir dans l’immobilier pour la retraite, on ne fait pas les mêmes choix selon que l’on a 30 ans devant soi ou qu’on a besoin de vivre de ses loyers rapidement. Christophe, membre de ma formation immobilier, voulait générer suffisamment de revenus passifs en vue du départ à la retraite de son épouse dans 10 ans. Et Lire la suite
“Et si j’ai un litige avec un artisan ?” C’est une inquiétude qui peut freiner certaines personnes à investir. Et c’est ce qui est arrivé à Thomas sur son tout premier investissement locatif ! Mais malgré un surcoût et un retard de 6 mois sur le délai prévu, Thomas a quand même réussi son investissement immobilier à Troyes. Il y Lire la suite
Vous avez déjà entendu ce genre de barrière mentale : “Investir dans l’immobilier sans CDI, c’est impossible !” Aurélien, membre de ma formation immobilier, est la preuve du contraire : il a obtenu un prêt immobilier en CDD alors qu’il était encore étudiant ! Il nous explique comment il s’y est pris pour convaincre la banque de lui financer ce Lire la suite
L’investissement locatif DOM-TOM offre des avantages fiscaux uniques et des rendements souvent supérieurs à la métropole. Découvrez comment Damien a réussi son opération à La Réunion. Le marché immobilier d’outre-mer a parfois mauvaise réputation auprès des investisseurs pour la difficulté d’y trouver de la rentabilité. La clé pour investir dans les DOM-TOM, c’est la persévérance. C’est ce que nous démontre Lire la suite