Below you'll find a list of all posts that have been categorized as “Stratégie et Fiscalité”
Vous gagnez bien votre vie, vous payez beaucoup d’impôt, et on vous a sans doute déjà proposé un montage compliqué pour le faire baisser. Une loi de défiscalisation à la mode, un produit avec frais d’entrée, une promesse de rendement garanti. La plupart du temps, c’est cher, rigide, et ça vous attache à un produit moyen pour la seule beauté Lire la suite
Vous avez 300 000 euros sur un contrat d’assurance-vie ou un compte-titres. Vous avez besoin de 120 000 euros pour un projet. Et là, le réflexe de tout le monde, c’est de vendre une partie de vos placements pour récupérer le cash. Mauvaise idée dans bien des cas. Vendre, c’est sortir du marché, payer la fiscalité sur vos plus-values, et Lire la suite
En bref : Une Société Civile Immobilière (SCI) permet de détenir et gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Elle facilite la transmission familiale via les donations de parts (abattement de 100 000 € par enfant tous les 15 ans), permet de choisir entre imposition à l’IR ou à l’IS, et protège les associés des créanciers personnels. Utile dès que vous Lire la suite
Le CTO transmission patrimoine — le Compte-Titres Ordinaire utilisé comme outil de transmission — reste l’un des grands secrets que ni ton banquier ni ton notaire ne t’expliquent vraiment. Pourtant, pour un investisseur qui veut transmettre du patrimoine à ses enfants en minimisant la fiscalité, le CTO transmission patrimoine peut faire des miracles. Voici pourquoi. 1. Le CTO : liberté Lire la suite
L’une des questions les plus fréquentes dans l’immobilier, c’est : faut-il investir avec une SCI (société civile immobilière) ? Et si la question est toujours très posée c’est que la réponse n’est pas super simple. En effet, vous devez déterminer si la SCI est adaptée à votre objectif. Dans cette mini-formation, on va donc parler de tout ce que vous Lire la suite
Aujourd’hui, parlons des différentes formes de sociétés qui existent pour investir dans l’immobilier. Au démarrage, on investit généralement en nom propre en faisant la plupart du temps de la location meublée (LMNP). Au fur et à mesure que l’on continue de développer son patrimoine immobilier, la question se pose de comment investir en société. Il y a plusieurs critères qui Lire la suite
Voici une histoire un peu particulière. Celle d’une défiscalisation qui se passe mal. Franck a gentiment accepté de témoigner. Ce n’est pas facile de venir raconter son parcours quand on a fait des erreurs mais il les assume. Il a réussi à les dépasser et c’est pour ça qu’il veut passer les bons messages pour les personnes qui seraient tentées Lire la suite
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est aujourd’hui l’un des régimes fiscaux les plus avantageux pour les investisseurs immobiliers qui louent en meublé. Mais comment fonctionne vraiment le statut LMNP en 2026 ? Quelle différence avec le LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ? Micro-BIC ou régime réel — que choisir ? Ce guide complet répond à toutes ces Lire la suite