Comment faire des économies sur votre prêt immobilier ? Vous le savez l’immobilier est L’ACTIF le plus facile à acheter parce que l’on peut bénéficier de l’effet de levier de la banque. L’effet de levier est ce phénomène incroyable qui fait que vous pouvez acheter un bien à 150 000 € sans sortir un euro de votre poche, sans même …
Faut-il investir en SCI ou en nom propre (LMNP/LMP) ?
Investir en SCI ou en nom propre : d’après vous ? L’immobilier est loin d’être simple sinon nous serions tous multimillionnaires non ? L’un de ces choix cornéliens, c’est le choix de la fiscalité. En réalité, savoir s’il faut investir en SCI ou en nom propre est une décision qui va bien au-delà de la fiscalité seule. Faut-il investir en …
Comment transformer un passif en actif ?
Comment rendre rentable un bien immobilier qui vous coûte de l’argent ? En tant qu’investisseur immobilier, améliorer la rentabilité d’une mauvaise affaire est tout à fait à votre portée. Pour transformer un passif en actif, voici quelques solutions à appliquer.
Faut-il utiliser la SCI (Société Civile Immobilière) pour investir ?
Investir est une chose. J’en ai longtemps parlé sur le blog et ma chaine. Mais j’ai peu parlé de la SCI – Société civile immobilière. Etant associé dans 6 SCI, je commence à connaitre la question ! Si vous lisez ce blog, vous savez qu’investir est possible, faisable (même pour toi si tu es unijambiste myope) et souhaitable. Le truc, …
Comment calculer la valeur d’un immeuble ?
La première visite d’un bien immobilier ne permet pas d’en estimer la valeur réelle. Cette observation permet d’apprécier la pierre dans l’ensemble, et de se faire une première idée par rapport au coût de vente annoncé. Mais en investisseur averti, voici comment vous devez calculer la valeur d’un immeuble pour vous assurer de réaliser une acquisition rentable.
Comment investir dans l’immobilier sans payer d’impôts ?
Créer un patrimoine immobilier représente un investissement incontournable pour se créer des revenus supplémentaires. Mais pour éviter d’exploser votre taux d’imposition, il est important de trouver une solution adaptée à votre situation. Pour investir dans l’immobilier sans payer d’impôts, voici trois options à explorer.
Comment optimiser la fiscalité dans l’immobilier ?
Pour réussir un projet d’investissement locatif, il est primordial de connaître trois aspects : le prix d’acquisition du bien, la fiscalité immobilière et l’exploitation du bien.
Comment investir dans l’immobilier sans payer d’impôts ?
Comment investir dans l’immobilier sans payer d’impôts ? Voilà une bonne question à vous poser ! La raison est simple : lorsqu’on est en phase de remboursement, nous n’avons pas les moyens de payer les impôts supplémentaires générés par les loyers. De plus, si vous gagnez déjà bien votre vie, c’est la catastrophe si jamais vous ajoutez des revenus …