Cet article est l”occasion de faire le bilan à mi-année des prix de l’immobilier et de l’état du marché en France. En début d’année, j’ai exposé ma théorie sur les prix de l’immobilier en m’appuyant notamment sur les travaux de Friggit dont les courbes sont désormais assez réputées. Mon article “Immobilier 2009 : Faut-il acheter ?” pariait sur une forte Lire la suite
Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur une agence…
Je suis tombé sur le blog d’une personne qui travaille dans l’immobilier. Vous devez lire ce post et son blog si vous souhaitez vraiment savoir comment fonctionne le marché de l’immobilier. Voici un article paru sur son blog qui illustre bien les propos qu’avait raconté l’ancien agent immobilier que j’avais interviewé. Je vous propose, à présent, de voyager à l’intérieur Lire la suite
Immobilier : la baisse se confirme chez les notaires
Une note parue aujourd’hui sur le site des Notaires de France confirme la baisse des prix dans l’immobilier en France. Je relève ce message pour une seule raison : les chiffres en provenance des notaires sont les plus fiables que nous pouvons avoir. Ils accusent un retard sur le marché de 6 mois en raison des délais légaux et du Lire la suite
Manque-t-on de logements en France ?
photo credit: seier+seier+seier “Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.” Winston Churchill La France manque-t-elle de logements ? Voilà une grande question ! Bilan de la situation aussi objectif que possible. Lorsque ce type de chiffres est diffusé, il avantage toujours celui qui parle. Ainsi, vous pensez certainement que la France manque de logements car Lire la suite
Les prix de l’immobilier en 2002 : de quoi vous faire prendre conscience de la folie du marché
Parfois, on retrouve certains documents présentant les prix de l’immobilier. La source de l’information est contestable dans le sens où il n’y a pas d’organisme officiel sérieux pour fournir des chiffres. Cependant, les chiffres sont tout de même parlant. Imaginez qu’ils sont surévalués et regardez les valeurs pour votre ville. En 7 ans, c’est tout bonnement hallucinant. Ce qui l’est Lire la suite
Exemple d’annonce immobilière à ne pas suivre
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, il y a des erreurs de débutant à ne pas faire par les temps difficiles qui courent. Par exemple, l’une des erreurs dont avait parlé l’agent immobilier que j’ai interviewé, c’est de ne pas mettre en vente son bien dans plusieurs agences car personne ne sera vraiment motivé pour le vendre ne sachant Lire la suite
Short on cashflow : histoire concrête d’investissements immobiliers et de revenus pas si passifs
Fred et Sally sont 2 investisseurs en herbe qui racontent leurs aventures autour des 2 premiers achats qu’ils ont réalisé dans l’immobilier. Si nous savons tous que l’immobilier locatif comporte des risques, en particulier sur la gestion, Fred et Sally partagent leur vision de l’investissement immobilier locatif. Après avoir acheté leur 2 premiers appartements, ils se sont rendus compte que Lire la suite
Immobilier 2009 – Que faire ?
En réponse à mon article Immobilier 2009, faut-il acheter ?, voici la réponse de mon “agent immobilier” auteur du témoignage des pratiques de la profession. – sur la FNAIM : ils se sont donnés tellement de mal pour passer pour des ***** qu’il est presque trop facile de taper dessus. A leur décharge, je dirai qu’il n’y a pas en Lire la suite