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Ma règle : avant 35 ans, vous n’achetez pas. Et si vous achetez quand même, votre résidence principale ne doit jamais représenter plus de 25 % de votre patrimoine. Marc a 32 ans. Cadre, 4 200 € net par mois, un PEL bien rempli, une copine, un bébé en route. La famille pousse, les collègues ont déjà sauté le pas, le banquier lui sourit Lire la suite
Une trajectoire concrète sur 10, 15 ou 20 ans, sans manger des nouilles ni vivre dans un van. Introduction : la liberté n’est pas une question de chance Il y a quelques années, j’étais assis dans une salle de réunion à Paris, en train d’écouter un manager m’expliquer pourquoi mon augmentation serait “réévaluée au prochain trimestre”. J’ai regardé par la Lire la suite
Le CTO transmission patrimoine — le Compte-Titres Ordinaire utilisé comme outil de transmission — reste l’un des grands secrets que ni ton banquier ni ton notaire ne t’expliquent vraiment. Pourtant, pour un investisseur qui veut transmettre du patrimoine à ses enfants en minimisant la fiscalité, le CTO transmission patrimoine peut faire des miracles. Voici pourquoi. 1. Le CTO : liberté Lire la suite
Les deux solutions pour faire de l’immobilier en mode “passif réel”, leurs vrais rendements et leurs limites avec les SCPI Introduction : pourquoi je vise 2 500 €/mois en SCPI uniquement Je vais te raconter un objectif personnel qui va peut-être te surprendre : mon but, c’est d’atteindre 2 500 € par mois de revenus uniquement issus des SCPI. Pourquoi Lire la suite
Comment construire un patrimoine immobilier d’1 million d’euros avec l’argent de la banque (et sans y passer ses week-ends). Introduction : pourquoi l’immobilier locatif reste imbattable Je vais te dire un truc qui va peut-être te surprendre : si je devais ne garder qu’une seule source de revenus passifs, ce serait l’immobilier locatif. Pas la bourse. Pas les formations en Lire la suite
En 2008, un investisseur un peu provocateur lance un pari à un milliard de dollars : un seul ETF S&P 500 va battre, sur 10 ans, n’importe quel panier de hedge funds choisi par les meilleurs gérants de Wall Street. L’investisseur s’appelle Warren Buffett. Dix ans plus tard, l’ETF S&P 500 surperforme largement. Buffett a transformé l’argent du pari en Lire la suite
Une chambre de 6 m2 à Paris, 438 euros par mois. Voilà où on en est. (Source : Le Parisien, 23 avril 2026) Une chambre de 6 m2 à Paris, 438 euros par mois. Voilà où on en est. (Source : Le Parisien, 23 avril 2026) La France manque de logements. Ce n’est pas une opinion, c’est un fait documenté, Lire la suite
Quand on veut investir dans l’immobilier pour la retraite, on ne fait pas les mêmes choix selon que l’on a 30 ans devant soi ou qu’on a besoin de vivre de ses loyers rapidement. Christophe, membre de ma formation immobilier, voulait générer suffisamment de revenus passifs en vue du départ à la retraite de son épouse dans 10 ans. Et Lire la suite