Below you'll find a list of all posts that have been categorized as “Comment investir dans l’immobilier”
Vous gagnez bien votre vie, vous payez beaucoup d’impôt, et on vous a sans doute déjà proposé un montage compliqué pour le faire baisser. Une loi de défiscalisation à la mode, un produit avec frais d’entrée, une promesse de rendement garanti. La plupart du temps, c’est cher, rigide, et ça vous attache à un produit moyen pour la seule beauté Lire la suite
Vous avez 300 000 euros sur un contrat d’assurance-vie ou un compte-titres. Vous avez besoin de 120 000 euros pour un projet. Et là, le réflexe de tout le monde, c’est de vendre une partie de vos placements pour récupérer le cash. Mauvaise idée dans bien des cas. Vendre, c’est sortir du marché, payer la fiscalité sur vos plus-values, et Lire la suite
Location courte durée URSSAF — voilà ce qui a percuté un investisseur la semaine dernière, quand son comptable l’a appelé. Deux appartements en location courte durée. 27 500 euros de recettes sur l’année. Tout roulait, jusqu’à cette phrase au téléphone : “Vous allez devoir vous affilier à l’URSSAF, comptez entre 5 000 et 6 000 euros de cotisations.” Il fait Lire la suite
La question de la commission agence immobilière est au cœur de nombreuses transactions. Voici ce que tout acheteur doit savoir avant de visiter un bien via une agence, puis d’entrer en contact directement avec le vendeur. Le 7 mai 2026, la Cour de cassation a rendu un arrêt qui fait trembler les acheteurs immobiliers. Un couple a été condamné à Lire la suite
En bref : Une Société Civile Immobilière (SCI) permet de détenir et gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Elle facilite la transmission familiale via les donations de parts (abattement de 100 000 € par enfant tous les 15 ans), permet de choisir entre imposition à l’IR ou à l’IS, et protège les associés des créanciers personnels. Utile dès que vous Lire la suite
Ma règle : avant 35 ans, vous n’achetez pas. Et si vous achetez quand même, votre résidence principale ne doit jamais représenter plus de 25 % de votre patrimoine. Marc a 32 ans. Cadre, 4 200 € net par mois, un PEL bien rempli, une copine, un bébé en route. La famille pousse, les collègues ont déjà sauté le pas, le banquier lui sourit Lire la suite
Une trajectoire concrète sur 10, 15 ou 20 ans, sans manger des nouilles ni vivre dans un van. Introduction : la liberté n’est pas une question de chance Il y a quelques années, j’étais assis dans une salle de réunion à Paris, en train d’écouter un manager m’expliquer pourquoi mon augmentation serait “réévaluée au prochain trimestre”. J’ai regardé par la Lire la suite
Le CTO transmission patrimoine — le Compte-Titres Ordinaire utilisé comme outil de transmission — reste l’un des grands secrets que ni ton banquier ni ton notaire ne t’expliquent vraiment. Pourtant, pour un investisseur qui veut transmettre du patrimoine à ses enfants en minimisant la fiscalité, le CTO transmission patrimoine peut faire des miracles. Voici pourquoi. 1. Le CTO : liberté Lire la suite