Comment investir dans l’immobilier sans payer d’impôts ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie et Fiscalité 3 Commentaires

 Comment investir dans l’immobilier sans payer d’impôts ? Voilà une bonne question à vous poser ! La raison est simple : lorsqu’on est en phase de remboursement, nous n’avons pas les moyens de payer les impôts supplémentaires générés par les loyers. De plus, si vous gagnez déjà bien votre vie, c’est la catastrophe si jamais vous ajoutez des revenus …

Immobilier : investir dans la colocation – Mon nouveau projet

Michael Ferrari Colocation, Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas, Immeuble de rapport Laissez un commentaire

Dans cette vidéo je vous propose de visiter l’un de mes derniers projets : la création d’une colocation dans mon immeuble. Dans l’immobilier, investir dans la colocation est l’un des moyens les plus simples d’être rentable tout de suite sans avoir les contraintes de la location courte durée. Venez me dire ce que vous auriez fait à ma place ! Le but, …

Comment obtenir votre crédit immobilier pour un investissement locatif ?

Michael Ferrari Améliorer sa vie, Comment investir dans l'immobilier Laissez un commentaire

Luc et moi allons vous expliquer comment obtenir votre prêt immobilier pour un investissement locatif. D’ailleurs pour ceux qui ne le connaissent pas, il est intervenu dans plusieurs de mes séminaires. C’est un ancien conseiller bancaire. Il a des années d’expérience sur le financement immobilier. On a d’ailleurs créé une formation qui s’appelle « Financement Illimité ». L’idée, c’est de …

Comment investir dans l’immobilier locatif en 5 étapes

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier 1 Commentaire seulement !

Dans cette vidéo je vais vous donner 5 conseils pour comprendre comment investir dans l’immobilier locatif. Étape n°1 : définir un objectif Quel est l’objectif de notre investissement ? Si votre objectif est d’avoir des sources de revenus complémentaires à court terme, privilégiez le fait de faire la gestion ou les travaux vous-même afin de faire des économies et d’avoir un cashflow …

Bloqué par la banque ? 3 limites à lever

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier 1 Commentaire seulement !

3 critères peuvent vous bloquer lorsqu’il s’agit d’emprunter de l’argent à la banque. Le but étant de réaliser des investissements le plus facilement possible, j’ai constaté 3 limites que je souhaite partager avec vous. Critère n°1 : les 33% d’endettement En quoi cela consiste : le banquier ajoute la mensualité du crédit à rembourser à vos dépenses actuelles. Il regarde ensuite si …

Immobilier : faut-il investir à l’étranger ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier 1 Commentaire seulement !

Faut-il investir dans l’immobilier à l’étranger ? On a dans l’inconscient cette idée qu’ailleurs c’est mieux. Effectivement, vous savez ce qu’on dit : l’herbe du voisin est toujours plus verte… L’intérêt de l’immobilier : l’effet de levier Le seul intérêt de l’immobilier est selon moi de faire de l’effet de levier en empruntant à la banque. S’il n’y avait pas cette possibilité, je …

Agents immobiliers : Pourquoi il faut s’en méfier

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier Laissez un commentaire

Dans cette vidéo, je vais vous expliquer grâce à quelques anecdotes POURQUOI il faut se méfier des agents immobiliers. Je vais vous parler des choses sur lesquelles il faut faire très attention ! Le métier d’agent immobilier Pour décrocher des mandats, c’est-à-dire avoir des biens à vendre, l’agent immobilier va être tenté de faire des estimations hautes. Il va donc …

Acheter 10 appartements sans apport

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 2 Commentaires

Dans cette vidéo, je vais vous expliquer comme acheter 10 appartements sans apport. L’apport, c’est ce que la banque va souvent vous demander. C’est aussi ce qui va bloquer la plupart d’entre nous. Car en effet, pour réunir cet apport demandé, pour épargner, cela va prendre du temps et donc limiter le nombre de projets que vous pourriez faire. J’ai …