Condamnation pour fraude fiscale, Patagonie, Portugal puis retour en France : la fortune de Florent Pagny racontée par ses impôts, et les leçons à en tirer.
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DPE F : interdit en 2028, mais j’ai fait sauter la classe pour le prix d’un chauffage
Le diagnostiqueur m’a remis un rapport clair : pour sortir mon 28 m² de la classe F, il fallait isoler, changer les fenêtres, refaire la ventilation. 10 000 € de travaux. Sur une petite surface, autant dire un projet qui n’a aucun sens financier. C’est faux. Enfin, c’est faux pour mon appartement. J’ai passé mon diagnostic dans un simulateur, j’ai Lire la suite
Acheter un local commercial : 11 points essentiels à vérifier avant de signer
Acheter un local commercial : les points à vérifier avant de signer, du bail commercial à la fiscalité, pour un investissement rentable et sans mauvaise surprise.
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Facturation électronique LMNP et SCI : obligations 2026 et solutions gratuites
Vous avez une SCI qui loue un appartement nu, ou un meublé au réel. Vous ne facturez jamais de TVA. Vous en concluez que la facturation électronique ne vous concerne pas. Faux ! La facturation électronique LMNP et SCI ne dépend pas de la TVA que vous encaissez, mais de votre statut d’assujetti. Au 1er septembre 2026, toute entreprise française Lire la suite
DPE E : le mur de 2034 dont personne ne parle
Tout le débat public porte sur les passoires thermiques. Les F, les G, l’interdiction de 2025, celle de 2028, le projet de loi qui va peut-être les sauver. Pendant ce temps, personne ne regarde la classe E. Et un DPE E concerne aujourd’hui plus de logements que toutes les passoires réunies. Voici le chiffre, il vient du service statistique du Lire la suite
Fiscalité immobilière 2026 : le guide complet et essentiel (revenus fonciers, LMNP, LMP, SCI, SARL de famille)
Le guide de référence pour comprendre ce que vous allez réellement payer, et choisir le bon régime. À jour au 1er juillet 2026 · intègre la loi de finances 2026 et la réforme des plus-values LMNP Deux investisseurs achètent le même appartement, au même prix, avec le même loyer. Cinq ans plus tard, le premier a payé des milliers d’euros Lire la suite
DPE location : ce qu’un thermomètre défectueux change à vos décisions de bailleur
Ce n’est plus un secret pour personne : le DPE est une fumisterie qui, depuis le début, crée des situations cocasses. Par exemple, pour un même logement, vous faites venir deux diagnostiqueurs différents. Vous pouvez avoir deux notes différentes. Ce n’est pas une hypothèse d’école, je l’ai observé sur le terrain. Et sur le papier, cet écart change la valeur du Lire la suite
Visite immobilière : les 21 vérifications essentielles que presque personne ne fait (et qui coûtent le plus cher)
Un agent immobilier dispose de trente minutes pour vous faire signer. Trente minutes qu’il a préparées, et que vous découvrez. Il a choisi l’heure de la visite pour que le soleil entre dans le séjour. Il a aéré juste avant que vous arriviez pour qu’aucune odeur ne traîne. Il a posé un diffuseur de parfum dans l’entrée. S’il n’est pas Lire la suite