Comment réussir votre investissement locatif de A à Z ? Ce guide complet, rédigé par Michel Verdun — investisseur immobilier depuis plus de 6 ans — couvre les 4 piliers fondamentaux : le choix du mode de gestion, la sélection du bien, le montage financier et la gestion du locataire. Comment réussir investissement locatif quand on débute ? Cette première Lire la suite
Illustration du problème de l’immobilier
Aujourd’hui, je vous propose d’illustrer l’un des problèmes concrets du marché de l’immobilier : la diversité des moyens de diffuser les petites annonces gratuites et par conséquent la diversité des prix pour un même bien. Sur seloger par exemple, le bien se trouve ici. La description dit : Nous avons donc un 4 pièces à 2575 du m² ce qui Lire la suite
Immobilier 2009 : Acheter ou louer 2ème semestre (Friggit)
Est-ce le bon moment d’acheter de l’immobilier ? Après avoir fait le point sur le marché de l’immobilier en 2009, après avoir annoncé qu’attendre était urgent, voici un point sur l’état du marché de l’immobilier en France. Je vous propose de passer en revue les principaux indicateurs de l’activité du marché de l’immobilier qui sont : les volumes de crédits Lire la suite
Bulle immobilière illustrée en vidéo : le cas américain
Voici une vidéo très parlante. A gauche en vert se trouve le revenu moyen des ménages. A sa droite, se trouve les prix moyens dans les principales villes américaines. Regardez l’évolution des prix, c’est tout à fait saisissant !
Investir dans l’immobilier locatif : 10 conseils pour réussir
Investir dans l’immobilier locatif est une des clés de l’indépendance financière. L’immobilier peut en effet vous permettre de vous enrichir rapidement, à condition de savoir ce que vous faites. Voici 10 conseils pour réussir et trouver une bonne affaire rentable afin de développer son indépendance financière. L’immobilier est un sujet qui me passionne et que j’ai grandement étudié et mis Lire la suite
M6 Enquête exclusive – L’immobilier à New York
Voici le résumé de cette émission qui parlait de New York mais où je vais m’intéresser à l’immobilier. L’équipe d’M6 a retrouvé la trace d’un agent immobilier expatrié : Régis,qui opère à New York. L’émission le montre bien avant la crise des subprimes et après le 11 septembre. Son domaine, c’est la vente d’appartement New Yorkais à ses compatriotes. On Lire la suite
Comment réussir à vendre son bien immobilier ? 5 Conseils pratiques
En cette période de crise immobilière, il devient de plus en plus difficile de vendre un bien immobilier. Les agents immobiliers ont de plus en plus de mal à convaincre les acheteurs potentiels que le prix demandé est logique. Les délais de vente s’allongent depuis mi 2008 et les stocks augmentent. Cela cause beaucoup de détresse. Généralement, un vendeur est Lire la suite
Le malheur est dans le prêt
Arte est l’une de ces chaînes qui me rappelent que la télévision conserve une part de noblesse. Voici une superbe émission qui reparle de l’histoire des subprimes et du côté cynique de la crise. C’est un reportage de Kersten Schüssler de 52 minutes qui se déroule aux Etats-unis mais aussi en Angleterre, en France et en Allemagne. On y retrouve Lire la suite