résidence principale - profil emprunteur et crédit immobilier

Pourquoi acheter sa résidence principale est (souvent) la pire décision financière de votre vie

Michael FerrariComment investir dans l'immobilier Leave a Comment

Ma règle : avant 35 ans, vous n’achetez pas. Et si vous achetez quand même, votre résidence principale ne doit jamais représenter plus de 25 % de votre patrimoine. Marc a 32 ans. Cadre, 4 200 € net par mois, un PEL bien rempli, une copine, un bébé en route. La famille pousse, les collègues ont déjà sauté le pas, le banquier lui sourit Lire la suite

Comment atteindre l’indépendance financière : la méthode Esprit Riche (immobilier, bourse et business)

Michael FerrariArticle fondateur, Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier, Comment investir en bourse, Richesse et argent Leave a Comment

Une trajectoire concrète sur 10, 15 ou 20 ans, sans manger des nouilles ni vivre dans un van. Introduction : la liberté n’est pas une question de chance Il y a quelques années, j’étais assis dans une salle de réunion à Paris, en train d’écouter un manager m’expliquer pourquoi mon augmentation serait “réévaluée au prochain trimestre”. J’ai regardé par la Lire la suite

Autre portefeuille boursier, plus conservateur

Le CTO, l’arme secrète de la transmission patrimoniale (que personne ne te vend)

Michael FerrariStratégie et Fiscalité Leave a Comment

Le CTO transmission patrimoine — le Compte-Titres Ordinaire utilisé comme outil de transmission — reste l’un des grands secrets que ni ton banquier ni ton notaire ne t’expliquent vraiment. Pourtant, pour un investisseur qui veut transmettre du patrimoine à ses enfants en minimisant la fiscalité, le CTO transmission patrimoine peut faire des miracles. Voici pourquoi. 1. Le CTO : liberté Lire la suite

vivre des dividendes

Vivre des dividendes en bourse : combien faut-il vraiment ? (Méthode et chiffres concrets)

Michael FerrariComment investir en bourse, Vivre de ses dividendes

Le calcul réaliste pour vivre des dividendes en France, sans illusions ni promesses miraculeuses. Introduction : la promesse séduisante (et trompeuse) “Vivre des dividendes.” Ces trois mots font rêver des dizaines de milliers de personnes. Et je vais te dire un truc : c’est une stratégie qui marche vraiment. C’est même l’une des plus puissantes qui existent pour construire une Lire la suite

royalites

Royalties : générer des revenus passifs avec tes créations (livres, musique, photos, code)

Michael FerrariComment démarrer un business, Revenus alternatifs et passifs

La rente la plus ancienne du monde, à l’ère digitale : comment encaisser des droits d’auteur pendant des années avec une seule œuvre. Introduction : le rêve du créateur autonome Imagine ça : tu écris un livre pendant 6 mois. Tu le publies. 8 ans plus tard, il continue à se vendre, pas en masse, mais régulièrement. Chaque mois, 200 Lire la suite

création de contenu

Création de contenu monétisée : transformer une passion en rente mensuelle

Michael FerrariComment démarrer un business, Revenus alternatifs et passifs

Comment construire une chaîne YouTube, un blog ou un podcast qui génère 3 000 à 10 000 € par mois, sans bullshit ni promesse miraculeuse : la création de contenu Introduction : le marathon le plus rentable de ta vie Je vais te raconter quelque chose. Quand j’ai lancé Esprit Riche, je ne savais pas que ça deviendrait une entreprise. Lire la suite