Votre dossier est refusé. Ou pire : vous n’osez même pas le déposer parce que vous pensez que la banque dira non. Dans les deux cas, la cause est souvent la même : un profil emprunteur mal préparé. Le profil emprunteur, c’est l’image que vous renvoyez à la banque quand elle analyse votre demande de crédit. Cette image se travaille Lire la suite

Depuis 2023, les passoires thermiques sont dans le viseur de la réglementation. Les biens classés G sont désormais interdits à la location, ceux classés F le seront à partir de 2028. Pour la majorité des propriétaires, c’est une contrainte. Pour l’investisseur avisé, c’est une opportunité. Le DPE immobilier investissement est aujourd’hui l’un des meilleurs angles d’entrée pour acheter décoté et Lire la suite

La creator economy représente aujourd’hui un marché de plus de 250 milliards de dollars dans le monde. En France, des milliers de personnes génèrent des revenus significatifs — parfois leur revenu principal — en créant du contenu ou en monétisant leur expertise. Ce n’est pas réservé aux influenceurs avec des millions d’abonnés. La creator economy a profondément changé : aujourd’hui, Lire la suite

“Vous ne pouvez pas investir dans l’immobilier sans apport.” C’est le mythe le plus répandu — et le plus faux — dans l’investissement immobilier en France. Des dizaines de milliers de propriétaires ont financé leur premier bien à 100 %, voire à 110 % (frais de notaire inclus). Pas parce qu’ils avaient un réseau, un héritage ou un salaire exceptionnel. Lire la suite

En France, une agence immobilière prend entre 6 et 10 % du loyer annuel pour gérer votre bien. Sur un loyer de 900 €, c’est entre 648 et 1 080 € par an qui partent en frais de gestion — pour des services que vous pouvez très largement assurer vous-même. La gestion locative sans agence n’est pas réservée aux investisseurs Lire la suite

Chaque mois, des milliers de propriétaires bailleurs en France font face à un loyer impayé : le virement n’arrive pas. D’abord, on attend. Puis on relance. Puis l’anxiété monte. Et très vite, on réalise qu’on ne sait pas exactement quoi faire — ni dans quel ordre. Un loyer impayé, c’est entre 600 et 1 500 € qui manquent. Multiplié par Lire la suite

En 2019, j’étais assis dans une salle de réunion à Paris. Il était 21h30. La réunion avait commencé à 8h du matin. À ma droite, un associé de 52 ans — 28 ans de carrière, costume impeccable, montre de luxe — regardait par la fenêtre avec ce regard vide de quelqu’un qui a oublié depuis longtemps pourquoi il faisait tout Lire la suite