Catégorie : Comment créer son indépendance financière

Investir en bourse avec les ETF
Comment créer son indépendance financière

Investir en bourse avec les ETF : est-ce risqué ?

Investir en bourse est pour moi l’un des piliers de l’indépendance financière. Aujourd’hui, nous allons lever le voile sur un outil de placement peut-être encore méconnus pour certains : les ETF. De l’anglais exchange-traded funds (ou fonds négociés en bourse), ils constituent un outil de diversification incontournable. Ils permettent notamment d’investir de manière passive et de considérablement réduire les risques

Read More »
Macdonald's - dividende aristocrate
Comment créer son indépendance financière

Qu’est-ce que les dividendes aristocrates ?

Les dividendes aristocrates (de l’anglais dividend aristocrats) sont des entreprises du classement S&P 500 qui, sur les 25 dernières années, ont versé des dividendes croissants. Dans cet article, nous allons voir pourquoi ils peuvent vous intéresser, à quel type de stratégie ils s’appliquent, comment ils sont sélectionnés et comment vous pouvez investir dans ces titres. Pourquoi les dividendes aristocrates sont-ils

Read More »
Vivre de la bourse
Comment créer son indépendance financière

Quel capital faut-il placer pour vivre de la bourse ?

L’objectif de cet article est de vous expliquer comment calculer le capital nécessaire pour vivre de la bourse. Vivre de la bourse s’entend vivre de ses dividendes et non trader et compter sur des plus-values. Ici nous nous focaliserons donc uniquement sur l’encaissement de dividendes. Comment anticiper l’évolution de votre rente ? Un dividende est une partie des bénéfices que l’entreprise reverse à

Read More »
Bail de colocation : bail individuel ou collectif
Colocation

Bail de colocation : faut-il opter pour le bail individuel ou le bail collectif ?

La colocation est un mode d’exploitation assez rentable existant aujourd’hui dans l’immobilier. Mais il peut aussi s’avérer chronophage (moins que la location saisonnière toutefois). En tant qu’investisseur, vous devez savoir qu’une location en commun présente un aspect critique à ne pas négliger : celui du bail de colocation. Entre un bail par personne ou un bail commun à l’ensemble des

Read More »
Bonnes affaires dans l'immobilier : 5 techniques pour acheter moins cher
Comment créer son indépendance financière

Bonnes affaires dans l’immobilier : 5 techniques pour acheter moins cher

En bon investisseur immobilier, vous vous demandez certainement comment acheter moins cher et profiter d’un placement rentable. J’ai une bonne nouvelle pour vous : dans l’immobilier, les soldes c’est toute l’année ! En effet, il existe différentes techniques qui permettent de bénéficier d’une réduction sur un investissement immobilier ou de se créer une bonne affaire ! Le prix d’achat : facteur

Read More »
Investissement locatif, photos d`'avant y après
Comment créer son indépendance financière

La location courte durée de Julie à Nantes : la puissance du réseau

Membre de la formation Je réussis mon premier investissement locatif, Julie possède un appartement à Nantes qu’elle loue en location courte durée. Son opération est intéressante car Julie a su utiliser le groupe Facebook afin de créer un réseau autour d’elle pour l’aider à construire une opération rentable. La location courte durée est un mode d’exploitation qui peut faire exploser

Read More »
Investissement locatif, photos d`'avant y après
Colocation

La colocation de Yann à Perpignan : un loyer de 1200 € tous les mois.

Membre de la formation Je réussis mon premier investissement locatif, Yann possède un appartement à Perpignan qu’il loue en colocation à trois étudiants. Son opération est intéressante car Yann a négocié autour de son bien à tous les niveaux, ce qui lui permet d’avoisiner les 10% de rentabilité. Son investissement lui rapporte 1200 € de loyer tous les mois.  La colocation

Read More »
Investissement locatif, photos d`'avant y après
Comment créer son indépendance financière

La location meublée de Julien à Villejuif : 224 € de cashflow mensuel

Membre de la formation Je réussis mon premier investissement locatif, Julien possède un studio qu’il loue en location meublée. Son opération est intéressante car Julien a transformé sa résidence principale en investissement locatif. Il est redevenu locataire pour mettre en location sa résidence principale et dégager ainsi du cashflow tous les mois. C’est une stratégie intéressante car, dans certains cas, être

Read More »