L’investissement locatif DOM-TOM offre des avantages fiscaux uniques et des rendements souvent supérieurs à la métropole. Découvrez comment Damien a réussi son opération à La Réunion. Le marché immobilier d’outre-mer a parfois mauvaise réputation auprès des investisseurs pour la difficulté d’y trouver de la rentabilité. La clé pour investir dans les DOM-TOM, c’est la persévérance. C’est ce que nous démontre Lire la suite
Transformer sa résidence principale en investissement locatif colocation est l’une des stratégies les plus rentables pour les primo-investisseurs. C’est exactement ce qu’a fait Gaëlle. Parfois, investir dans l’immobilier locatif commence par l’achat de sa résidence principale (RP). C’est ce qui est arrivé à Gaëlle, membre de ma formation immobilier. Suite à un déménagement, elle choisit de transformer sa résidence principale Lire la suite
EL’un de nos grands défis consiste à être pris au sérieux sans se prendre au sérieux. Ceci est capital pour tous les aspects de nos vies : conjoint, professionnel, ami, parent… Etre pris au sérieux est une condition pour vivre une vie à la fois stable et prospère. Sans cette condition les gens vous fuiront, vos clients vous abandonneront et Lire la suite
J’ai régulièrement cette question qui m’est posée : je ne sais pas quoi faire, comment trouver mon chemin ? Peu importe votre âge, c’est une question essentielle : que faire ? Dans quoi œuvrer ? Si nous avons toujours beaucoup de mal à donner une réponse à cette question (hormis celui qui savait à 3 ans qu’il voulait être pompier), Lire la suite
Sébastien est membre de ma formation immobilier. Après quelques déceptions, il finit par réaliser son premier investissement locatif. Pour cela, il obtient un prêt à 110 %, c’est-à-dire que la banque lui finance l’achat, les frais d’acquisition et les travaux de son opération. C’est intéressant car il n’a eu aucune difficulté à obtenir ce financement alors même que le montant Lire la suite
Votre taux d’endettement dépasse les 35 % et vous cherchez à continuer d’investir dans l’immobilier ? Ce seuil est officiellement fixé par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF). Des exceptions existent pourtant, notamment pour les investisseurs immobiliers. Selon les statistiques de la Banque de France, la dérogation au taux d’endettement concerne plusieurs milliers de dossiers chaque année. Ce guide pratique Lire la suite
Laissez-moi vous poser une question : quel est l’état actuel de vos finances personnelles ? J’imagine que si vous vous intéressez à comment bien gérer ses finances personnelles, c’est que vous estimez que vos finances ne sont pas bien gérées. Ou qu’elles pourraient mieux l’être. Peut-être ne sont-elles pas gérées du tout ? Gérer ses finances personnelles a mauvaise réputation. Lire la suite
Imaginez 125 investisseurs décidés à revaloriser les rues défraîchies de leur ville. 20 immeubles achetés en 2 ans. Des travaux colossaux réalisés en un temps record. Un patrimoine désormais estimé à plus de 6 millions d’euros. Mais comment ont-ils fait ? Tout commence avec Frédéric. Avec 40 lots à son actif, cet investisseur déjà habitué à réhabiliter des logements anciens Lire la suite