J’ai acheté 9 lots en un an et j’ai eu un bébé !

Michael Ferrari Comment avoir le mindset pour réussir 6 Commentaires

Voici une étude de cas d’un membre de l’Académie Esprit Riche qui est passé de 3 lots à 12 lots en un an.


Nicolas est un entrepreneur avant tout. Il a créé une société de carterie artisanale, une belle société qui crée des collections originales et qui est distribuée dans 500 points de vente.


Entre la France et le Vietnam, Nicolas et sa famille voulaient solidifier leur indépendance financière.


Dans l’immobilier, Nicolas a plusieurs approches atypiques mais pour autant bien rentables.


Un de ses projets, c’est simplement l’achat d’un terrain constructible qu’il compte revendre plus tard en le divisant quand il aura pris de la valeur.


Un autre de ses projets, c’est l’achat d’une maison des années 70 à rénover qu’il occupe en résidence principale et qu’il louera plus tard après l’avoir entièrement rénovée et modernisée.


En 2010, il faisait son premier achat. Puis en 2018 il avait 3 lots. Un an plus tard, il possède 12 lots.


Sur l’un de ses projets, il exploite un appartement en location courte durée qui lui rapporte 2000 € par mois.


Son ancienne résidence principale reste pour lui sa meilleure affaire. Il a fait 90 000 € de plus-value lors de la revente. Avec cette somme il a acheté 3 appartements qui lui rapportent 2500 € par mois. Il est donc financièrement libre depuis longtemps !


Nicolas est comme moi, il le dit lui-même et je suis bien d’accord. Nous sommes des gens simples avec des valeurs et de l’ambition. Nous voulons améliorer notre quotidien, aider autour de nous et toujours être dans le gagnant-gagnant.


Atteindre son indépendance financière est finalement simple quand vous avez le mental de Nicolas.


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Commentaires 6

  1. Juste une question… Avec 90 000€ il achète 3 apparts, soit 30K€ l’appart, ok et qui rapportent 2500€… Il est à 30% de renta… Enorme non ?

  2. Ou alors il injecte 30k€ d’apport dans chaque projet et emprunte 70k€ sur chaque appart. 210k€ d’emprunt cela représente 1050€ de mensualités sur 20 ans. Il loue 1200€/ mois en colocation chaque appartement soit 3600€ de rentrées par mois. Terminus CQFD

    1. Pour un appart acheté 100.000 €, le louer 1.200 € par mois ???
      Je ne crois pas que la marmotte, elle soit capable de mettre le chocolat dans la papier alu….

  3. Félicitations.

    j’habite dans le 64600, je souhaite investir car j’ai un enfant étudiant de 20 ans.
    j’avoue avoir besoin de vos conseils afin de faire du rendement locatif dans le 64 ou 40.

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