Je m’appelle Michaël Ferrari. J’ai ouvert Esprit Riche en 2007, et j’investis dans l’immobilier depuis 2011. Mon livre, Par ici la sortie, est sorti chez Alisio le 24 mai 2023 (ISBN 978-2-37935-274-4).
La méthode tient sur trois piliers : l’immobilier financé à crédit, la bourse, et un business en ligne. Je détiens une quarantaine de lots, estimés à 3 millions d’euros, avec plus de 2 millions d’euros levés auprès des banques. Le blog compte plus de 1.300 articles. Chiffres au 17 octobre 2026.
La méthode Michaël Ferrari
La méthode Michaël Ferrari : créer l’affaire. J’achète un bien que les autres ont écarté, je le rénove, j’en change l’usage, la banque le finance. L’accompagnement, c’est l’Incubateur.
J’accompagne des particuliers qui veulent leur premier locatif financé à crédit. Le blog explique. La formation montre. L’Incubateur, lui, tient le dossier jusqu’aux premiers loyers.
L’Incubateur Esprit Riche
C’est le suivi individuel. De la recherche du bien jusqu’à la mise en location. Sur candidature.
Un projet immobilier, c’est souvent autour de 150.000 €. Une erreur de travaux, un calcul de rentabilité oublié, une fiscalité mal posée : ça se paie en milliers d’euros. Du coup, on ne laisse pas ça à un replay et un groupe Facebook.
Le coaching se fait avec un investisseur qui possède au moins 1 million d’euros d’immobilier. Pas un conseiller qui n’a jamais signé chez le notaire.
On couvre le dossier de bout en bout : stratégie, financement, achat, fiscalité, gestion.
Créer l’affaire, dans l’ordre
D’abord, on trouve le bien que les autres ont écarté. Passoire, usage raté, vendeur pressé. C’est là que le prix lâche.
Ensuite, on crée l’affaire. On rénove. On change l’usage. Colocation, meublé, découpe, ce que le marché peut porter.
Puis la banque finance. J’ai levé plus de 2 millions d’euros comme ça, sur une quarantaine de lots. Le locataire rembourse le capital. Il reste ma part.
Résultat : une affaire financée, et les premiers loyers.
Pour qui c’est
Pour quelqu’un qui gagne déjà sa vie, et qui veut un premier locatif financé à crédit. Ou le suivant, si le premier a été acheté trop vite.
Vous avez vu les pubs. Vous avez peut-être déjà une formation. Il vous manque quelqu’un sur le dossier, jusqu’à la remise des clés au locataire.
Si vous n’avez ni revenus ni capital, l’Incubateur n’est pas la porte.
Bref. On n’ouvre pas un crédit avec les poches vides.
Les deux autres portes
La formation s’appelle Je réussis mon investissement locatif. Plus de 30 heures de vidéo, 29 documents, accès à vie. Elle sert à créer du capital immobilier à partir de 0 €, avec le levier de la banque. Vous apprenez. Vous appliquez.
L’Académie Esprit Riche couvre les trois piliers : immobilier, bourse, business. Coaching de groupe chaque mois. Les portes ouvrent par session. En gros, c’est pour poser un ordre sur tout le patrimoine, pas seulement le premier bien.
La formation, vous la suivez. L’Académie, vous la suivez en groupe. L’Incubateur, on tient votre affaire jusqu’aux loyers.
Tout le monde a des problèmes, la question c’est juste de savoir si vous voulez gérer des problèmes de pauvres ou des problèmes de riches
Je viens d’une famille surendettée. J’ai dû gérer des problèmes de pauvres. Commission de surendettement, dette à rembourser sur 10 ans.
Pas une dette de confort. Une dette qui réveille la nuit, qui fait baisser la voix quand le téléphone sonne. J’ai grandi avec l’idée que l’argent était un problème qu’on subissait, jamais un outil qu’on pilotait. Et la seule stratégie qu’on m’a transmise tenait en une phrase : trouve un bon métier, garde-le, et attends la retraite.
J’ai compris que la plupart des gens préfèrent vivre 40 ans comme des chiens pour espérer 20 ans de liberté. J’ai choisi de faire l’inverse. Passer 10 ans à vivre comme un chien pour vivre 40 ans libre.
Attendre quarante ans pour commencer à vivre, en espérant que la retraite tienne ses promesses, ce n’est pas un plan. C’est un pari. Et c’est un pari qu’on fait à votre place, avec votre vie comme mise.
Alors j’ai refusé de jouer.
En 2007, j’ai ouvert un blog que personne n’attendait. J’ai écrit plusieurs livres sur l’argent. Pas pour devenir influenceur, le mot n’existait même pas. Pour comprendre. Pour apprendre l’argent par moi-même au lieu de le confier à un conseiller qui touche une commission sur ma naïveté. Depuis, j’ai écrit plus de 1 300 articles et tourné plus de 420 vidéos pour apprendre car je partais de zéro. Mais l’essentiel n’est pas là.
L’essentiel, c’est que je n’ai jamais parlé d’un investissement que je n’avais pas fait moi-même.
Je possède plus de quarante appartements. J’ai levé plus de deux millions d’euros auprès des banques pour les financer. J’ai rénové, loué, géré, encaissé, et parfois galéré. Je ne vends pas une théorie lue dans un livre. Je raconte ce que je fais, avec mon propre argent et mon propre risque. C’est la seule différence qui compte, et c’est aussi celle qui dérange le plus de monde dans mon secteur.
Parce que mon métier est rempli de gens qui n’ont jamais acheté ce qu’ils enseignent.
Des gourous qui vendent du rêve. Des conseillers qui appellent ça du conseil alors que c’est de la vente. Des experts qui vous expliquent la liberté financière depuis un open space dont ils ne sortiront jamais. Je n’ai rien contre le fait de gagner sa vie. J’ai tout contre le fait de la gagner en maintenant les gens dépendants.
Ne vous demandez pas ce que l’argent peut faire pour vous, mais plutôt ce que vous pouvez faire pour votre argent.
Voilà ce que je combats.
La peur, qui paralyse ou qui fait fuir. L’attente, déguisée en prudence. L’idée qu’il faut être né du bon côté pour s’en sortir, alors que je suis parti de zéro, fils d’ouvrier, sans piston. Et surtout cette habitude qu’on nous inculque dès l’enfance : déléguer son argent à des gens qui ne risquent jamais le leur.
Ma conviction est simple. On ne devient pas libre en travaillant plus. On le devient en faisant travailler son argent, sur trois leviers qui se renforcent : l’immobilier financé par la banque, la bourse pour les revenus qui tombent sans effort, un business qui transforme ce que vous savez en source de revenus. Pas de formule magique. De la méthode, de la patience, et le refus permanent de la facilité.
Aujourd’hui je vis à Lisbonne avec ma famille. Je pratique le jiu-jitsu brésilien, un sport où on comprend vite que la force brute ne sert à rien sans technique et sans constance. C’est exactement ma vision de l’argent.
Je travaille seul, par choix. C’est sans doute mon plus grand défaut autant que ma plus grande force. Je n’aime pas qu’on décide à ma place, je n’aime pas les compromis mous, et je ne négocie pas ma souveraineté. Ni la mienne, ni la vôtre.
Parce que c’est ça, le vrai but.Il n’y a qu’une réponse à l’insécurité financière et c’est la prospérité.
Je n’écris pas pour que vous ayez besoin de moi. J’écris pour que vous n’ayez plus besoin de personne. Mon meilleur lecteur, c’est celui qui finit par ne plus me lire, parce qu’il a compris, parce qu’il pilote, parce qu’il a pris sa liberté et qu’il n’a plus rien à demander à qui que ce soit.
J’ai écrit un livre qui porte le nom de cette idée : Par ici la sortie.
La sortie existe. Elle n’est ni un secret réservé, ni un coup de chance. C’est une décision, suivie d’un travail.
Si vous attendez qu’on vous donne la permission de devenir libre, vous attendrez longtemps. Personne ne vous la donnera jamais. Vous me trouverez de l’autre côté, en train de construire.
D’où vient le nom “Esprit Riche” ?
C’est un nom qui inspire parfois la méfiance. C’est simplement la réunion de 2 notions que l’on oppose souvent : l’argent et la sagesse. L’argent, c’est le riche et la sagesse, c’est l’esprit. Le tout forme « Esprit riche ». J’ai bien entendu investi mon argent en bourse (je touche 1 500 € / mois de revenus) et dans l’immobilier (j’ai 40 lots dans l’immobilier).
J’ai pris le contrôle de ma vie en virant mon patron en 2008 et depuis tout a changé !
Je suis le créateur d’une université de l’indépendance financière pour apprendre à tirer le meilleur profit de son argent en investissant intelligemment.
« Aujourd’hui, j’ai la chance d’être dans une situation géniale qui n’aurait jamais été envisageable sans un paquet d’informations que j’ai apprises via ce que tu as écris sur ton site. » – Olivier B
« Cela fait maintenant trois ans que je suis ton blog et tous tes conseils de façon assidue. Il y a trois ans, j’étais perdu avec en tout et pour tout 1 000€ d’économies. Trois ans (de lectures telles que ton blog, Devenez Riche et tous les incontournables du domaine; de réflexions; de remises en question pour savoir ce que j’attendais réellement de la vie) plus tard, ma situation a bien changé […] De plus, je viens de signer le compromis de mon premier investissement immobilier locatif et je sais enfin où je veux vivre. Mais le meilleur dans tout ça, c’est que je suis heureux, serein pour mon avenir et surtout je ne m’en fais plus pour mon argent. » Julien L.
« 2014 a été pour moi l’année de la découverte et de la mise en place des fondamentaux. 2015 sera l’année de l’investissement. Ta formation est véritablement l’enclencheur de tout ça, car le plus dur reste de faire le 1er pas. Je regarde et re-regarde tes vidéos pour être sûr de ne rien avoir oublié et ajuste ma stratégie en fonction. – Gilles »
« Ta formation a ajouté une bonne dose de sagesse manquante à ma conception de l’investissement, mon rapport avec l’argent et la gestion financière … Plus j’avance(rai) plus j’investis(rai) intelligemment et c’est aussi grâce à ta façon posée de faire les choses. Je me sens de plus en plus motivé, de plus en plus proche de l’indépendance financière, et impatient de continuer dans l’académie avec les modules restants. – Isaac »