Comment devenir rentier en 2 ans avec l’immobilier ?

Michael Ferrari Investissement immobilier, Psychologie de l'argent, Réussite et succès 2 Commentaires

Mon objectif est de vulgariser les messages autour de l’argent et il y a un mythe autour de l’immobilier : on s’imagine qu’il faut avoir remboursé ses prêts immobiliers pour en vivre.

Si c’était le cas, il faudrait évidemment attendre 20 ans pour que cela arrive mais heureusement il y a mieux à faire.

La question est donc comment devenir rentier avec l’immobilier tout de suite ?

Je sais, c’est peut-être votre rêve. C’est peut-être ce que l’on vous vends. La réalité c’est que OUI vous pouvez vous enrichir avec l’immobilier, oui vous pouvez créer un gros patrimoine mais non pas en étant passif.

On va distinguer 2 grandes situations :

  1. vous louez à l’année
  2. vous louez en courte durée

Dans les 2 cas il faudra du temps personnel pour préserver la rentabilité. Il est possible de déléguer mais cela va vous prendre 2 à 4% de rentabilité.

C’est le second cas qui permet de vivre de ses loyers dès le départ mais dans ce cas vous êtes loin  d’être rentier.

Les rentiers sont en réalités entrepreneurs dans l’immobilier, ils créent une activité commerciale. Ils ne se contentent pas d’investir dans l’immobilier mais vont plus loin en étant entrepreneur.

Ils ne se créent donc pas une rente mais une activité parallèle.

L’avantage : votre salaire est remplacé avec 3 ou 4 appartements bien exploités.

Après il est toujours possible d’être rentable tout de suite avec un appartement loué à l’année mais les cashflow sont plus faibles.

 Il faut combiner plusieurs piliers des 3 piliers de l’indépendance financière :

L’immobilier, La bourse, L’entreprenariat.

 

Vous en pensez quoi ?

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Commentaires 2

  1. Bonjour Michael,
    En effet, on s’imagine toujours qu’il faut attendre de rembourser ses prêts pour pouvoir vivre de l’immobilier. En réalité, la location courte durée permet de dégager un cash-flow important et quelques biens suffisent pour en vivre rapidement.

    Tu soulèves un très bon point, on n’est pas rentier (tout est passif) mais bien entrepreneur immobilier, car c’est une nouvelle activité que l’on se crée, mais dans laquelle nos revenus sont complètements déconnectés du temps passé. C’est d’ailleurs la location courte durée qui m’a permis d’y arriver en deux ans et demi !

    Merci pour cet article.

  2. Un monde de rentiers … Toujours plus vite toujours plus tôt..c’est m’importe quoi …A quand le prochain titre accrocheur comment naître rentier ? Quand on est orphelin…..?

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