AgoraVox parle des mythes de l’immobilier

Michael Ferrari Investissement immobilier 1 Commentaire seulement !

Un article qui mérite le détour a été publié chez AgoraVox.

Pourquoi vaut-il le détour ? Parce qu’il va dans mon sens 🙂 et qu’il remet à plat un certain nombre d’idées reçues sur l’immobilier.

L’immobilier contient ses mythes, ses croyances supposées universelles et intemporelles. Malheureusement dans la réalité, c’est légèrement différent.

Bien que l’immobilier soit un marché typiquement « lent », il n’empêche qu’il varie dans le temps.

7 idées reçues sur l’immobilier

Les prix de l’immobilier en France et dans de nombreux pays du monde ont subi ces dernières années une flambée historiquement inédite. On avait bien connu un phénomène similaire entre 1985 et 1990, mais limité à la région parisienne et d’une moindre ampleur. Les raisons de cette flambée sont une combinaison de facteurs :
manque structurel de logements ;
solvabilisation des ménages via la baisse des taux d’intérêt puis allongement des durées ;
politique foncière excessivement restrictive ;
effet d’entraînement de la hausse, l’immobilier devenant, tant que les prix montent, un placement très intéressant, et les acheteurs potentiels se précipitant tous sur le marché en même temps de peur de ne plus pouvoir acheter plus tard.
Comprendre le marché immobilier demande de voir au-delà de ce qui s’est passé sur ces dix dernières années, qui constitue, rappelons-le, une anomalie historique. La flambée des prix récente a permis à de nombreuses idées reçues de se développer qu’il convient de dénoncer, afin que chacun puisse faire ses choix d’investissement et de vie en connaissance de cause.

1) L’immobilier, ça ne baisse jamais

2) Mais, sur le long terme, la tendance est toujours à la hausse

3) Un loyer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres

4) Il manque un million de logements en France, les prix ne sont pas prêts de baisser

5) Il faut profiter des taux bas pour acheter

6) Ce sont les étrangers qui font monter les prix, les prix français sont en retard sur les autres pays

7) Les statistiques montrent que les prix de l’immobilier continuent de monter

http://www.agoravox.fr/article.php3?id_article=38997

Un deuxième article reprend sous un autre angle les mythes de l’immobilier, il est également intéressant à lire bien que plus court.

http://www.agoravox.fr/article.php3?id_article=39161

Les commentaires des articles sont intéressants à parcourir.

Le fondateur du forum bulle-immobiliere.org a écrit un ebook parlant des mythes de l’immobilier datant de 2004 et toujours d’actualité, un must à lire :

http://www.bulle-immobiliere.org/bulle

Commentaires 1

Ajouter un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée.