Sébastien est membre de ma formation immobilier. Après quelques déceptions, il finit par réaliser son premier investissement locatif. Pour cela, il obtient un prêt à 110 %, c’est-à-dire que la banque lui finance l’achat, les frais d’acquisition et les travaux de son opération. C’est intéressant car il n’a eu aucune difficulté à obtenir ce financement alors même que le montant …
Comment obtenir son financement immobilier et comment dépasser la barre fatidique des 35 % d’endettement ? C’est ce dont on va parler aujourd’hui. En effet, on est dans une période extrêmement favorable pour les investisseurs. Il y a quatre raisons à cela : il y a beaucoup moins d’emprunteurs ; les banques ont des résultats à atteindre ; les taux …
Laissez-moi vous poser une question : quel est l’état actuel de vos finances personnelles ? J’imagine que si vous vous intéressez à comment bien gérer ses finances personnelles, c’est que vous estimez que vos finances ne sont pas bien gérées. Ou qu’elles pourraient mieux l’être. Peut-être ne sont-elles pas gérées du tout ? Gérer ses finances personnelles a mauvaise réputation. …
Imaginez 125 investisseurs décidés à revaloriser les rues défraîchies de leur ville. 20 immeubles achetés en 2 ans. Des travaux colossaux réalisés en un temps record. Un patrimoine désormais estimé à plus de 6 millions d’euros. Mais comment ont-ils fait ? Tout commence avec Frédéric. Avec 40 lots à son actif, cet investisseur déjà habitué à réhabiliter des logements anciens …
Voici un chiffre hallucinant : en 1979, une maison coûtait en moyenne 73.000 dollars aux États-Unis. Aujourd’hui, il faut débourser 514.000 dollars. Soit une augmentation de 604 % ! Sauf que le prix en or de cette maison, lui, n’a pas bougé ! Il fallait 268 onces d’or en 1979 et c’est toujours le cas aujourd’hui. L’or apparaît donc comme …
Objectif 2024 ! Eh oui, 2023 est déjà finie et on espère faire mieux l’année prochaine. La nouvelle année, c’est un peu le bouton reset. Et justement, en parlant de reset, ce bon vieux Klaus Schwab et ses amis du Forum économique mondial ont tout prévu. Rappelez-vous : vous ne posséderez rien et vous serez heureux. Effectivement, les nouvelles peu …
L’une des questions les plus fréquentes dans l’immobilier, c’est : faut-il investir avec une SCI (société civile immobilière) ? Et si la question est toujours très posée c’est que la réponse n’est pas super simple. En effet, vous devez déterminer si la SCI est adaptée à votre objectif. Dans cette mini-formation, on va donc parler de tout ce que vous …
Dans le monde de l’investissement, la SCPI, c’est un peu ce cousin bizarre dont on ne sait pas s’il a été bercé trop près du mur, qu’il est juste un peu lent ou que c’est un “original”. Cela fait plus de 20 SCPI qui ont annoncé une baisse du prix de leur part. Mais contrairement à ce que certains médias …
