Quel est le prix de votre liberté financière ?

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier, Réussite et succès 1 Commentaire seulement !

Dans cette vidéo, je vais vous expliquer comment définir votre objectif d’indépendance financière et pourquoi le faire !

La liberté financière, c’est le fait de vivre de revenus autres que ceux de votre travail. C’est également avoir du temps et de la liberté géographique.

Mais comment faire pour poser un objectif financier ?

Le truc c’est que : quand on développe un patrimoine, quand on veut donc s’enrichir et créer son indépendance financière, c’est important de savoir COMBIEN.

Le COMBIEN vous permettra de doser vos efforts.

De part ma place privilégié, je vois des milliers de clients et je vois ceux qui réussissent et ceux qui ont du mal à avancer.

La VRAIE question c’est comment vous allez vous y prendre.

Vous voulez combien ?

Au lieu de définir un patrimoine à X millions d’euros, il est plus intelligent de poser un montant mensuel.

Il va être beaucoup plus parlant de se dire qu’on va avoir 5000 € par mois que de dire 800 000 € de patrimoine.

Donc quel est ce montant mensuel ?

Avec quel montant seriez-vous libre et heureux ? Pour la plupart des gens, c’est le salaire actuel X 2.

Si vous gagnez 1500 €, avec 3000 € vous devriez vivre bien mieux. Et le truc, c’est que vous ne pouvez pas forcément concevoir ce que ça serait de vivre avec PLUS que ça.

Donc posez un chiffre c’est VOTRE OBJECTIF.

Dites-moi quel est votre chiffre dans les commentaires !

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Comment s’enrichir ? La méthode ICAA

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 3 Commentaires

Comment faire pour s’enrichir ?

Voilà une sacrée bonne question à se poser.

Dans cette vidéo, je vais vous expliquer comment s’enrichir en 4 clés avec la méthode ICAA (Investir – Créer – Apprendre – Appliquer )

Alors, comment j’ai pu m’enrichir au delà de mes espérances ? Voici un résumé d’une méthode tirée de mon expérience.

Voici la méthode ICAA !

Qu’est-ce qui fait doncque j’ai pu m’enrichir autant ? Surtout en partant de zéro et sans piston ?

Il y a d’abord un premier aspect : investir et créer.

J’ai commencé à avoir des résultats quand j’ai commencé à créer. La plupart des gens consomment. Ils ne créent rien.

L’argent va aux créateurs. A ceux qui se bougent.

Avoir un métier vous permet de vivre mais pour devenir riche, il faut créer de la valeur. La valeur, c’est juste ce pour quoi quelqu’un d’autre est prêt à payer.

Si vous n’avez rien créé, si vous n’avez pas investi il est normal que vous ne vous soyez pas enrichi.

Ma vision c’est qu’il faut LANCER des projets et suivre la piste qui marche, suivre la piste EXPONENTIELLE.

La concentration est alors l’ingrédient miracle pour faire décoller vos résultats.

Ensuite, il faut APPRENDRE sans cesse et APPLIQUER. Si vous ratez l’une de ces étapes, vos efforts ne servent à rien.

APPRENDRE et être une encyclopédie ne sert à rien si l’on veut s’enrichir. APPLIQUER sans jamais rien apprendre va aussi vous faire perdre beaucoup de temps.

Il faut faire les 2.

S’enrichir est le FRUIT de la création. S’enrichir est le résultat de l’apprentissage appliqué.

I : Investir

C : Créer

A : Apprendre

A : Appliquer

Alors, sur quel aspect devez-vous mettre la gomme ?

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Immobilier – Rentabilité ou Cashflow – ATTENTION

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite Laissez un commentaire

Dans cette vidéo, je vais vous expliquer une différence très importante que vous devez savoir et maîtriser lors d’un investissement locatif !

Je vais vous dire pourquoi beaucoup d’investissements que les gens font ne sont pas rentables !

Pour la plupart des gens, l’investissement locatif n’est pas rentable.

Premièrement, les gens négligent les frais et se laissent embobiner par les agents immobiliers. Si les agents immobiliers étaient investisseurs, ça se sauraient.

Ensuite, il y a 3 aspects à maîtriser pour réussir un investissement locatif :

  • le bien
  • le financement (tout faire payer par la banque)
  • la fiscalité

Quand on s’intéresse à l’immobilier, on sait qu’il  y a d’un côté la rentabilité et de l’autre le cashflow.

La rentabilité est le calcul mathématiques et le cashflow est l’argent qu’il reste à la fin du mois. Et le truc, c’est que vous pouvez être avec une belle rentabilité affichée ET avoir un cashflow négatif !

Le cashflow dépend du mode de financement (apport ou non) et de la durée du financement. C’est pourquoi un financement court va plomber le cashflow !

Evidemment, la fiscalité va aussi venir optimiser ou DETRUIRE le cashflow.

Donc, une rentabilité positive est LOIN d’indiquer que l’affaire est intéressante.

Tout le monde reste bloqué sur trouver un bonne affaire et oublie les vraies questions à se poser dans l’immobilier.

Réfléchissez à tout ça et dites-moi ce que vous en pensez!

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Immobilier : comment éviter les impayés ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 2 Commentaires

Comment éviter les impayés quand on investit dans l’immobilier?

L’impayé est un des problèmes qui fait le plus peur dans l’immobilier. De fait, une réglementation pro-locataire, des délais de justice très long ; bref le cocktail pour effrayer tout débutant.

Il existe pourtant plusieurs moyens soit d’éviter totalement les impayés, soit de réduire fortement le risque. Les risques font par ailleurs partis de tout investissement.

Voici 2 modes de location où l’impayé est quasi-impossible:

Ce qui compte n’est pas de ne pas avoir de problèmes mais surtout de savoir les prévenir et les gérer s’ils arrivent.

Alors bon investissement à tous!

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Conseil boursier : pourquoi je n’en donne pas

Michael Ferrari Comment investir en bourse, Stratégie d'investissement 3 Commentaires

Dans l’investissement boursier on trouve de tout.

C’est peut-être même pire que dans l’immobilier tant n’importe qui peut fanfaronner en donnant des chiffres sans jamais rien prouver. D’ailleurs, plus ces chiffres sont fous, plus il y aura de faciliter à convaincre.

Pourtant comme toujours, il ne faut pas jeter le bébé avec l’eau du bain car il existe des approches, des personnes qui permettent de s’enrichir.

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Multimillionnaire dans l’immobilier : l’histoire du pompier

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas 1 Commentaire seulement !

Multimillionnaire dans l’immobilier son histoire est surprenante mais c’est surtout le fruit de son travail. Voici la suite de mon interview avec ce personnage qu’est Gilles Grimm.

Tout le monde pense que c’est dur de réussir dans l’immobilier. Et oui, ça n’est pas facile mais cet ancien pompier raconte qu’il a pris cela comme un job. Pourquoi ne pas travailler sur pour se créer un patrimoine au lieu d’échanger son temps contre de l’argent ?

Oui, il faut être prêt à faire des sacrifices car le boulot ne s’arrête pas à 18h. Les horaires sont variables. Les revenus aussi mais ce qui grimpe c’est le patrimoine.

Son pari a été gagnant car la hausse de l’immobilier et la baisse des taux l’ont rendu riche, très riche. Et j’imagine ses amis ou anciens collègues qui sont restés sur le « droit » chemin et qui auront 1200 € de retraite à la fin.

Voilà la différence. Ce chemin n’est pas fait pour tout le monde mais si le métro-boulot-dodo vous gave, c’est une belle solution.

Devenir Multimillionnaire dans l’immobilier n’est pas très compliqué, j’en suis la preuve, c’est juste du temps et de l’implication. On résous les problèmes les uns après les autres au fur et à mesure. L’investissement locatif n’a aucun secret… juste quelques techniques bien gardées 🙂

 

Retrouvez Gilles Grimm sur son site : http://gillesgrimm.com et https://www.facebook.com/rentieretmil…

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Acheter un appartement : comment il a acheté 200 appartements à Paris ! 1/2

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas Laissez un commentaire

Acheter un appartement, ça vous parait difficile ?

Et bien son histoire va vous plaire car là, on parle d’un autre niveau.
Il a acheté beaucoup, beaucoup d’appartements…. à Paris.
Dans cette interview, il va raconter son parcours.

Alors ok, pas évident de reproduire ce qu’il a fait. Le marché aujourd’hui est effectivement différent. Les conditions sont effectivement différentes. Tout à changé.
Elles ne sont pas meilleures ou moins bonnes, c’est simplement que le setup est différent.

Par exemple, aujourd’hui il est plus difficile de parier sur une hausse du marché mais personne n’est devin…

Ce qui ne changera jamais c’est le mindset. Alors, prenez-en de la graine.

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