Immobilier : Que faire avec un budget de 60 000 €

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier 1 Commentaire seulement !

On n’a pas tous des budgets importants pour investir surtout si on démarre de zéro.

Pourtant contrairement à ce que pense la plupart des gens, nul besoin d’être riche pour devenir riche. Il suffit de trouver les projets adaptés à votre situation.

Un investisseur qui a 2 M de patrimoine ne va effectivement pas monter les mêmes projets qu’il réalisait au début. A la manière de cet investisseur, vous devez donc bien comprendre quel type de projet il faut faire dans votre cas.

Lire la suite

Comment vous sentir riche pour le prix d’un Mcdo ?

Michael Ferrari Comment avoir le mindset pour réussir 1 Commentaire seulement !

Dans cette vidéo je vais vous expliquer comment vous sentir de plus en plus à l’aise dans les endroits qui sont dans « votre esprit » peut-être uniquement destinés à ne recevoir que des gens riches, mais vous y avez votre place également !

Je vous explique comment vous sentir libre, à l’aise avec vous même selon l’endroit dans lequel vous êtes !

Car pour devenir riche il faut se sentir capable de recevoir cette richesse. Et elle ne viendra que si vous êtes un peu à l’aise.

Vous sentir riche est donc un exercice à faire dès maintenant. Et cela vient de l’intérieur.

Imaginez si vous pouviez aller négocier un investissement dans une boîte que vous voulez créer mais que vous ne fréquentez jamais les « beaux hôtels ». Et bien ça va vous  mettre une pression supplémentaire.

Alors autant vous y habituer. C’est en plus un exemple bête et agréable.

Il ne s’agit pas de sortir de sa zone de confort comme on l’entends souvent mais juste de l’étendre un petit peu.

Vidéos gratuites pour vous former (1h30) : Voir la formation

Lire la suite

Quitter son job pour vivre de l’immobilier : 25 apparts en 10 ans

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas 1 Commentaire seulement !

Quitter son job pour vivre de l’immobilier. Pour Ahmed, ceci n’est pas un rêve mais une réalité. En effet, Ahmed a acquis 25 appartements en 10 ans.

Ahmed est membre de l’Académie Esprit Riche. Mais c’est surtout un investisseur aguerri qui a quitté son job de salarié pour vivre de ses loyers et vivre une vie où il ne doit plus faire des déplacements incessants.

Ainsi, il peut passer plus de temps avec sa famille et avoir un rythme de vie plus sain.

Lien vers la vidéo YouTube (nouvelles vidéos régulièrement)


Retrouvez mes formation
s ici :Lire la suite

Quel est le prix de votre liberté financière ?

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier, Réussite et succès 1 Commentaire seulement !

Dans cette vidéo, je vais vous expliquer comment définir votre objectif d’indépendance financière et pourquoi le faire !

La liberté financière, c’est le fait de vivre de revenus autres que ceux de votre travail. C’est également avoir du temps et de la liberté géographique.

Mais comment faire pour poser un objectif financier ?

Le truc c’est que : quand on développe un patrimoine, quand on veut donc s’enrichir et créer son indépendance financière, c’est important de savoir COMBIEN.

Le COMBIEN vous permettra de doser vos efforts.

De part ma place privilégié, je vois des milliers de clients et je vois ceux qui réussissent et ceux qui ont du mal à avancer.

La VRAIE question c’est comment vous allez vous y prendre.

Vous voulez combien ?

Au lieu de définir un patrimoine à X millions d’euros, il est plus intelligent de poser un montant mensuel.

Il va être beaucoup plus parlant de se dire qu’on va avoir 5000 € par mois que de dire 800 000 € de patrimoine.

Donc quel est ce montant mensuel ?

Avec quel montant seriez-vous libre et heureux ? Pour la plupart des gens, c’est le salaire actuel X 2.

Si vous gagnez 1500 €, avec 3000 € vous devriez vivre bien mieux. Et le truc, c’est que vous ne pouvez pas forcément concevoir ce que ça serait de vivre avec PLUS que ça.

Donc posez un chiffre c’est VOTRE OBJECTIF.

Dites-moi quel est votre chiffre dans les commentaires !

Ne partez pas sans vos vidéos gratuites pour vous former à l’immobilier (1h30) : Voir la formation

Lire la suite

Comment s’enrichir ? La méthode ICAA

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 3 Commentaires

Comment faire pour s’enrichir ?

Voilà une sacrée bonne question à se poser.

Dans cette vidéo, je vais vous expliquer comment s’enrichir en 4 clés avec la méthode ICAA (Investir – Créer – Apprendre – Appliquer )

Alors, comment j’ai pu m’enrichir au delà de mes espérances ? Voici un résumé d’une méthode tirée de mon expérience.

Voici la méthode ICAA !

Qu’est-ce qui fait donc que j’ai pu m’enrichir autant ? Surtout en partant de zéro et sans piston ?

Il y a d’abord un premier aspect : investir et créer.

J’ai commencé à avoir des résultats quand j’ai commencé à créer. La plupart des gens consomment. Ils ne créent rien.

L’argent va aux créateurs. A ceux qui se bougent.

Avoir un métier vous permet de vivre mais pour devenir riche, il faut créer de la valeur. La valeur, c’est juste ce pour quoi quelqu’un d’autre est prêt à payer.

Si vous n’avez rien créé, si vous n’avez pas investi il est normal que vous ne vous soyez pas enrichi.

Ma vision c’est qu’il faut LANCER des projets et suivre la piste qui marche, suivre la piste EXPONENTIELLE.

La concentration est alors l’ingrédient miracle pour faire décoller vos résultats.

Ensuite, il faut APPRENDRE sans cesse et APPLIQUER. Si vous ratez l’une de ces étapes, vos efforts ne servent à rien.

APPRENDRE et être une encyclopédie ne sert à rien si l’on veut s’enrichir. APPLIQUER sans jamais rien apprendre va aussi vous faire perdre beaucoup de temps.

Il faut faire les 2.

S’enrichir est le FRUIT de la création. S’enrichir est le résultat de l’apprentissage appliqué.

I : Investir

C : Créer

A : Apprendre

A : Appliquer

Alors, sur quel aspect devez-vous mettre la gomme ?

Ne partez pas sans vos vidéos gratuites pour vous former à l’immobilier (1h30) : Voir la formation

Lire la suite

Immobilier – Rentabilité ou Cashflow – ATTENTION

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite Laissez un commentaire

Dans cette vidéo, je vais vous expliquer une différence très importante que vous devez savoir et maîtriser lors d’un investissement locatif !

Je vais vous dire pourquoi beaucoup d’investissements que les gens font ne sont pas rentables !

Pour la plupart des gens, l’investissement locatif n’est pas rentable.

Premièrement, les gens négligent les frais et se laissent embobiner par les agents immobiliers. Si les agents immobiliers étaient investisseurs, ça se sauraient.

Ensuite, il y a 3 aspects à maîtriser pour réussir un investissement locatif :

  • le bien
  • le financement (tout faire payer par la banque)
  • la fiscalité

Quand on s’intéresse à l’immobilier, on sait qu’il  y a d’un côté la rentabilité et de l’autre le cashflow.

La rentabilité est le calcul mathématiques et le cashflow est l’argent qu’il reste à la fin du mois. Et le truc, c’est que vous pouvez être avec une belle rentabilité affichée ET avoir un cashflow négatif !

Le cashflow dépend du mode de financement (apport ou non) et de la durée du financement. C’est pourquoi un financement court va plomber le cashflow !

Evidemment, la fiscalité va aussi venir optimiser ou DETRUIRE le cashflow.

Donc, une rentabilité positive est LOIN d’indiquer que l’affaire est intéressante.

Tout le monde reste bloqué sur trouver un bonne affaire et oublie les vraies questions à se poser dans l’immobilier.

Réfléchissez à tout ça et dites-moi ce que vous en pensez!

Vidéos gratuites pour vous former (1h30) : Voir la formation

Lire la suite