Multimillionnaire dans l’immobilier : l’histoire du pompier

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas 1 Commentaire seulement !

Multimillionnaire dans l’immobilier son histoire est surprenante mais c’est surtout le fruit de son travail. Voici la suite de mon interview avec ce personnage qu’est Gilles Grimm.

Tout le monde pense que c’est dur de réussir dans l’immobilier. Et oui, ça n’est pas facile mais cet ancien pompier raconte qu’il a pris cela comme un job. Pourquoi ne pas travailler sur pour se créer un patrimoine au lieu d’échanger son temps contre de l’argent ?

Oui, il faut être prêt à faire des sacrifices car le boulot ne s’arrête pas à 18h. Les horaires sont variables. Les revenus aussi mais ce qui grimpe c’est le patrimoine.

Son pari a été gagnant car la hausse de l’immobilier et la baisse des taux l’ont rendu riche, très riche. Et j’imagine ses amis ou anciens collègues qui sont restés sur le « droit » chemin et qui auront 1200 € de retraite à la fin.

Voilà la différence. Ce chemin n’est pas fait pour tout le monde mais si le métro-boulot-dodo vous gave, c’est une belle solution.

Devenir Multimillionnaire dans l’immobilier n’est pas très compliqué, j’en suis la preuve, c’est juste du temps et de l’implication. On résous les problèmes les uns après les autres au fur et à mesure. L’investissement locatif n’a aucun secret… juste quelques techniques bien gardées 🙂

 

Retrouvez Gilles Grimm sur son site : http://gillesgrimm.com et https://www.facebook.com/rentieretmil…

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Acheter un appartement : comment il a acheté 200 appartements à Paris ! 1/2

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas Laissez un commentaire

Acheter un appartement, ça vous parait difficile ?

Et bien son histoire va vous plaire car là, on parle d’un autre niveau.
Il a acheté beaucoup, beaucoup d’appartements…. à Paris.
Dans cette interview, il va raconter son parcours.

Alors ok, pas évident de reproduire ce qu’il a fait. Le marché aujourd’hui est effectivement différent. Les conditions sont effectivement différentes. Tout à changé.
Elles ne sont pas meilleures ou moins bonnes, c’est simplement que le setup est différent.

Par exemple, aujourd’hui il est plus difficile de parier sur une hausse du marché mais personne n’est devin…

Ce qui ne changera jamais c’est le mindset. Alors, prenez-en de la graine.

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Colocation : Comment j’ai transformé un vieil appartement des années 70 en machine à cash

Michael Ferrari Colocation, Comment investir dans l'immobilier 65 Commentaires

Cela fait un moment que je voulais vous parler d’un de mes projets. Ce n’est pas le plus fou, le plus rentable ou le plus cher. Mais ça reste une machine à cash passive avec une colocation

C’est juste un simple projet que tout le monde peut faire. Dans l’immobilier, même si vous avez un salaire dans la moyenne française de 1600 € par mois vous pouvez décrocher un financement et investir… à condition que vous soyez un bon gestionnaire.

Le livret A va paraître fade à côté. Ceci est un exemple de ce qui est possible de faire si on se bouge. C’est une colocation.

 

La machine à cash passive avec une colocation :

Il s’agit d’un appartement de 56m² dans une copropriété des années 70. L’ensemble n’est pas attrayant ni sexy.

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Fuck You money : explications

Michael Ferrari Améliorer sa vie, Réussite et succès 1 Commentaire seulement !

Aux USA, il existe une expression parlante au sujet de l’indépendance financière : la fuck you money. C’est la somme à partir de laquelle vous pouvez claquer la porte et dire « au revoir président » comme le montrait la publicité pour le loto.

Avec cette somme vous êtes financièrement libre à 100% car vous vivez des revenus de votre capital.

Avec cette somme plus personne ne vous dit quoi faire, vous ne travaillez que par choix.

Ce concept est intéressant mais en fait il cache une autre vérité : il n’y a pas besoin d’avoir réuni un capital pour quitter le Métro-Boulot-Dodo. Il suffit de réunir plusieurs sources de revenus différentes.

C’est l’indépendance financière V2.0 avec laquelle on réuni des sources comme des loyers, des dividendes, du chiffre d’affaires…

Ainsi plus besoin d’avoir 2 millions pour avoir votre fuck you money. Il suffit d’avoir 3 ou 5000 € de revenus et c’est beaucoup plus simple que de réunir 2 millions. Mais évidemment ça reste du travail !

C’est parti dans cette vidéo je vous explique plus en détail ce concept bien américain et pourtant bien utile !

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Comment ré-emprunter quand on est rentier ?

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier, Gérer et épargner, Revenus alternatifs et passifs Laissez un commentaire

J’ai parfois des membres de mes formations qui « anticipent » à juste titre la question suivante : comment ré-emprunter quand on est rentier ?

Est-ce que les banques nous suivent ? En fait, tout va dépendre de votre niveau d’endettement.

Tant que vos biens sont en cours de remboursement, il peut être délicat de ré-emprunter si vous n’avez QUE vos revenus immobiliers.

Chacun verra avec quoi il est à l’aise et aussi en fonction de ses besoins.

Me concernant, je préfère toujours avoir plusieurs sources de revenus. C’est la liberté financière : Immobilier / Bourse / Entreprenariat

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Monsieur, vous ne rentrez dans aucune case !

Michael Ferrari Divers 1 Commentaire seulement !

J’ai été contacté par une grande chaîne pour intervenir dans une émission de télé en prime time. Ma discussion avec le journaliste m’a cependant choqué.

L’argent est toujours sujet à des clichés : le parvenu, le pauvre, le bling-bling…

Et là le journaliste cherchait un profil bien particulier mais je ne rentre pas dans les cases !

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