Investir dans la colocation : Comment Vincent obtient 14% de rentabilité brute

Michael Ferrari Investissement immobilier 19 Commentaires

Investir dans la colocation est une niche très rentable, cela fait partie des 5 niches de l’immobilier que je recommande. Aujourd’hui je vous partage les résultats de Vincent.

Vincent est membre de mon programme « Je réussis mon premier investissement locatif« . Comme de nombreux membres, ce n’est d’ailleurs pas son premier investissement ! Nous avions fait une vidéo ensemble sur sa première opération ici.

Sa dernière opération est intéressante car Vincent :

  • investi loin de chez lui
  • dans une ville qu’il ne connaissait pas
  • a créé son réseau pour l’aider
  • et a fait une belle opération

Pourtant il a rencontré une grosse difficulté pour obtenir un financement à 110 %. Investir réserve toujours des surprises ! Mais il a trouvé une solution lui permettant d’ajouter à son patrimoine une belle pièce rentable qui crache un bon Cashflow.

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Voici comment Vincent a réalisé son investissement locatif dans une colocation :

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Comment j’ai quitté le salariat et multiplié par 10 mes revenus

Michael Ferrari Développement personnel, Finances personnelles 11 Commentaires

quitté le salariat

Pas mal comme titre pute à clique non ?

Pourtant c’est ce qui s’est passé pour moi. En 2005 j’étais larbin salarié avec un revenu correct, mais qui ne m’aurait jamais permis d’être libre.

Ma vie à l’époque était rythmée par les horaires de travail. Par les jours de congés. Par la pointeuse. Mes revenus étaient dictés par des grilles salariales.

J’ai démarré avec ce que m’avait appris l’école. Et je n’avais pas appris à devenir riche.

Un jour j’ai réalisé que ces grilles étaient établies pour que les « bons » salariés payent pour les « mauvais ». Je travaillais dur. Jamais absent. Je ne voulais pas payer pour les autres. Et je voulais faire un métier qui me rende heureux.

J’ai suivi mon instinct. Mes revenus ont explosé. Et je ne suis jamais revenu en arrière.

Une haine viscérale du salariat

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7 leçons après le Premier Million

Michael Ferrari Esprit riche 21 Commentaires

devenir millionnaire - le premier million

Je suis parti de zéro et j’ai dépassé un palier symbolique : le million. Devenir millionnaire est en réalité le résultat du bon sens.

L’argent n’a jamais été mon objectif. La liberté oui. Pourtant pour atteindre ta liberté, tu as besoin d’argent, plus précisément tu as besoin d’actifs qui produisent de l’argent : une entreprise, de l’immobilier, un portefeuille boursier.

J’utilise ces 3 piliers depuis de nombreuses années et j’ai appris quelques leçons que je voudrais partager.

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17% de rentabilité brute, financement à 110% en étant chez Pole Emploi

Michael Ferrari Investissement immobilier 28 Commentaires

financement 110%

Dans cet article j’ai donné la parole à un membre de ma formation « Je réussis mon premier investissement locatif« .

Fabien est membre du programme depuis septembre 2015. Il avait déjà investi dans l’immobilier il y a 8 ans comme de nombreux membres. Mais il savait qu’il pouvait faire mieux.

Récemment il a partagé dans le groupe privé de la formation sa réalisation et c’est un exemple simple et concret de ce que vous pouvez faire dans l’immobilier.

Il a trouvé un bien rentable à 700 km de chez lui et à obtenu un financement à 110% alors que lui et son amie n’ont aucun revenu. Il n’a pourtant pas eu de difficultés à se faire financer.

Voici son histoire :

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L’argent ne résoudra pas vos problèmes

Michael Ferrari Psychologie de l'argent 4 Commentaires

Vous savez que sur Esprit Riche nous aimons l’argent. Nous le vénérons. Nous sommes prêts à vendre nos propres parents pour avoir 50 €. Nous prenons des bains de billets (pas les 5 euros, ils sont trop fragiles).

Pourtant même si nous pensons à l’argent à chaque instant comme un lycéen pense au prochain concert de Justin Bieber, nous avons appris une chose, plutôt triste.

L’argent ne résoudra pas vos problèmes

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Devenir riche n’est qu’une question de temps

Michael Ferrari Esprit riche 4 Commentaires

La plupart des gens ne cherchent pas à devenir riche. En fait si vous leur parlez de votre objectif, ils ne comprennent pas.
Ils ne comprennent pas pourquoi consacrer autant de temps à son propre argent. Ils ne comprennent pas pourquoi lire autant, apprendre autant.
Ils pensent que c’est pour accumuler.
Ils se disent que leur vie « n’est pas si mal ». Et ils ont raison.
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