Immobilier : Comment éviter les impayés ?

Céline Investissement immobilier 2 Commentaires

L’impayé est l’un des problèmes qui fait le plus peur dans l’immobilier.

Et pour cause, une réglementation pro-locataire, des délais de justice très long bref le cocktail pour effrayer tout débutant.

Pourtant en réalité il existe plusieurs moyens soit de l’éviter totalement, soit de le réduire fortement. Les risques font partis de tout investissement.

Voici 2 modes de location où l’impayé est quasi-impossible :

Ce qui compte n’est pas de ne pas avoir de problèmes mais surtout de savoir les prévenir et les gérer s’ils arrivent.

Bon investissement à tous!

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Conseil boursier : pourquoi je n’en donne pas

Céline Investir en bourse et dividendes 1 Commentaire seulement !

Dans l’investissement boursier on trouve de tout.

C’est peut-être même pire que dans l’immobilier tant n’importe qui peut fanfaronner en donnant des chiffres sans jamais rien prouver. Et plus ces chiffres sont fous, plus il aura de faciliter à convaincre.

Pourtant comme toujours, il ne faut pas jeter le bébé avec l’eau du bain car il existe des approches, des personnes qui permettent de s’enrichir.

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Multimillionnaire dans l’immobilier : l’histoire du pompier

Céline Investissement immobilier 1 Commentaire seulement !

Multimillionnaire dans l’immobilier son histoire est surprenante mais c’est surtout le fruit de son travail. Voici la suite de mon interview avec ce personnage qu’est Gilles Grimm.

Tout le monde pense que c’est dur de réussir dans l’immobilier. Et oui, ça n’est pas facile mais cet ancien pompier raconte qu’il a pris cela comme un job. Pourquoi ne pas travailler sur pour se créer un patrimoine au lieu d’échanger son temps contre de l’argent ?

Oui, il faut être prêt à faire des sacrifices car le boulot ne s’arrête pas à 18h. Les horaires sont variables. Les revenus aussi mais ce qui grimpe c’est le patrimoine.

Son pari a été gagnant car la hausse de l’immobilier et la baisse des taux l’ont rendu riche, très riche. Et j’imagine ses amis ou anciens collègues qui sont restés sur le « droit » chemin et qui auront 1200 € de retraite à la fin.

Voilà la différence. Ce chemin n’est pas fait pour tout le monde mais si le métro-boulot-dodo vous gave, c’est une belle solution.

Devenir Multimillionnaire dans l’immobilier n’est pas très compliqué, j’en suis la preuve, c’est juste du temps et de l’implication. On résous les problèmes les uns après les autres au fur et à mesure. L’investissement locatif n’a aucun secret… juste quelques techniques bien gardées 🙂

 

Retrouvez Gilles Grimm sur son site : http://gillesgrimm.com et https://www.facebook.com/rentieretmil…

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Acheter un appartement : comment il a acheté 200 appartements à Paris ! 1/2

Céline Investissement immobilier Laissez un commentaire

Acheter un appartement, ça vous parait difficile ?

Et bien son histoire va vous plaire car là, on parle d’un autre niveau.
Il a acheté beaucoup, beaucoup d’appartements…. à Paris.
Dans cette interview, il va raconter son parcours.

Alors ok, pas évident de reproduire ce qu’il a fait. Le marché aujourd’hui est différent. Les conditions sont différentes. Tout à changé.
Elles ne sont pas meilleures ou moins bonnes, c’est simplement que le setup est différent.

Par exemple aujourd’hui il est plus difficile de parier sur une hausse du marché mais personne n’est devin…

Ce qui ne changera jamais c’est le mindset. Alors prenez-en de la graine.

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Colocation : Comment j’ai transformé un vieil appartement des années 70 en machine à cash

Michael Ferrari Colocation, Investissement immobilier 58 Commentaires

Cela fait un moment que je voulais vous parler d’un de mes projets. Ce n’est pas le plus fou, le plus rentable ou le plus cher. Mais ça reste une machine à cash passive avec une colocation

C’est juste un simple projet que tout le monde peut faire. Dans l’immobilier, même si vous avez un salaire dans la moyenne française de 1600 € par mois vous pouvez décrocher un financement et investir… à condition que vous soyez un bon gestionnaire.

Le livret A va paraître fade à côté. Ceci est un exemple de ce qui est possible de faire si on se bouge. C’est une colocation.

 

La machine à cash passive avec une colocation :

Il s’agit d’un appartement de 56m² dans une copropriété des années 70. L’ensemble n’est pas attrayant ni sexy.

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Fuck You money : explications

Michael Ferrari Améliorer sa vie, Esprit riche, Investissement immobilier, Réussite et succès 1 Commentaire seulement !

Aux USA il existe une expression parlante au sujet de l’indépendance financière : la fuck you money. C’est la somme à partir de laquelle vous pouvez claquer la porte et dire « au revoir président » comme le montrait la publicité pour le loto.

Avec cette somme vous êtes financièrement libre à 100% car vous vivez des revenus de votre capital.

Avec cette somme plus personne ne vous dit quoi faire, vous ne travaillez que par choix.

Ce concept est intéressant mais en fait il cache une autre vérité : il n’y a pas besoin d’avoir réuni un capital pour quitter le Métro-Boulot-Dodo. Il suffit de réunir plusieurs sources de revenus différentes.

C’est l’indépendance financière V2.0 avec laquelle on réuni des sources comme des loyers, des dividendes, du chiffre d’affaires…

Ainsi plus besoin d’avoir 2 millions pour avoir votre fuck you money. Il suffit d’avoir 3 ou 5000 € de revenus et c’est beaucoup plus simple que de réunir 2 millions. Mais évidemment ça reste du travail !

C’est parti dans cette vidéo je vous explique plus en détail ce concept bien américain et pourtant bien utile !

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