Immobilier : Que faire avec un budget de 60 000 €

Michael Ferrari Investissement immobilier Laissez un commentaire

On n’a pas tous des budgets importants pour investir surtout si on démarre de zéro.

Pourtant contrairement à ce que pense la plupart des gens, nul besoin d’être riche pour devenir riche. Il suffit de trouver les projets adaptés à votre situation.

Comme un investisseur qui a 2 M de patrimoine ne va pas faire les mêmes projets qu’il faisait au début, vous devez bien comprendre quel type de projet il faut faire dans votre cas.

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Comment vous sentir riche pour le prix d’un Mcdo ?

Michael Ferrari Développement personnel Laissez un commentaire

Dans cette vidéo je vais vous expliquer comment vous sentir de plus en plus à l’aise dans les endroits qui sont dans « votre esprit » peut-être uniquement destinés à ne recevoir que des gens riches, mais vous y avez votre place également !

Je vous explique comment vous sentir libre, à l’aise avec vous même selon l’endroit dans lequel vous êtes !

Car pour devenir riche il faut se sentir capable de recevoir cette richesse. Et elle ne viendra que si vous êtes un peu à l’aise.

Vous sentir riche est donc un exercice à faire dès maintenant. Et cela vient de l’intérieur.

Imaginez si vous pouviez allez négocier un investissement dans une boite que vous voulez créer mais que vous ne fréquentez jamais les « beaux hôtels ». Et bien ça va vous  mettre une pression supplémentaire.

Alors autant vous y habituer. C’est en plus un exemple bête et agréable.

Il ne s’agit pas de sortir de sa zone de confort comme on l’entends souvent mais juste de l’étendre un petit peu.

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QUITTER SON JOB POUR VIVRE DE L’IMMOBILIER – 25 apparts en 10 ans

Michael Ferrari Investissement immobilier Laissez un commentaire

Ahmed est un membre de l’Académie Esprit Riche. C’est surtout un investisseur aguerri qui a quitté son job de salarié pour vivre de ses loyers et vivre une vie où il ne doit plus faire des déplacements incessants.

Ainsi, il peut passer plus de temps avec sa famille et avoir un rythme de vie plus sain.

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Quel est le prix de votre liberté financière ?

Michael Ferrari Finances personnelles, Investissement immobilier, Réussite et succès 1 Commentaire seulement !

Dans cette vidéo je vais vous expliquer comment définir votre objectif d’indépendance financière et pourquoi le faire !

La liberté financière c’est le fait de vivre de revenus autre que ceux de votre travail. D’avoir du temps et de la liberté géographique.

Mais comment faire pour poser un objectif financier ?

Le truc c’est que quand on développe un patrimoine, quand on veut s’enrichir et créer son indépendance financière, c’est important de savoir COMBIEN.

Le COMBIEN vous permettra de doser vos efforts.

De part ma place privilégié, je vois des milliers de clients et je vois ceux qui réussissent et ceux qui ont du mal à avancer.

La VRAIE question c’est comment vous allez vous y prendre.

Vous voulez combien ?

Au lieu de définir un patrimoine à X millions d’euros, il est plus intelligent de poser un montant mensuel.

Il va être beaucoup plus parlant de se dire qu’on va avoir 5000 € par mois que de dire 800 000 € de patrimoine.

Donc quel est ce montant mensuel ?

Avec quel montant seriez-vous libre et heureux ? Pour la plupart des gens, c’est le salaire actuel X 2.

Si vous gagnez 1500 €, avec 3000 € vous devriez vivre bien mieux. Et le truc, c’est que vous ne pouvez pas forcément concevoir ce que ça serait de vivre avec PLUS que ça.

Donc posez un chiffre c’est VOTRE OBJECTIF.

Dites-moi quel est votre chiffre dans les commentaires !

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Comment s’enrichir ? La méthode ICAA

Michael Ferrari Améliorer sa vie, Esprit riche, Gérer et épargner, Investissement immobilier, Réussite et succès Laissez un commentaire

Comment faire pour s’enrichir ?

Voilà une sacrée bonne question à se poser. Que l’on aime l’argent ou pas. Juste histoire d’en avoir assez !

Dans cette vidéo je vais vous expliquer comment en 4 clés s’enrichir avec la méthode ICAA (Investir – Créer – Apprendre – Appliquer )

Alors comment j’ai pu m’enrichir au delà de mes espérances ? Voici un résumé d’une méthode tirée de mon expérience.

Voici la méthode ICAA !

Alors qu’est-ce qui fait que j’ai pu m’enrichir autant ? Surtout en partant de zéro et sans piston ?

Il y a un premier aspect : investir et créer.

J’ai commencé à avoir des résultats quand j’ai commencé à créer. La plupart des gens consomment. Ils ne créent rien.

L’argent va aux créateurs. A ceux qui se bougent.

Avoir un métier vous permet de vivre mais pour devenir riche, il faut créer de la valeur. La valeur c’est juste ce pour quoi quelqu’un d’autre est prêt à payer.

Si vous n’avez rien créé, si vous n’avez pas investi il est normal que vous ne vous soyez pas enrichi.

Ma vision c’est qu’il faut LANCER des projets et suivre la piste qui marche, suivre la piste EXPONENTIELLE.

La concentration est l’ingrédient miracle pour faire décoller vos résultats.

Ensuite il faut APPRENDRE sans cesse et APPLIQUER. Si vous ratez l’une de ces étapes, vos efforts ne servent à rien.

APPRENDRE et être une encyclopédie ne sert à rien si l’on veut s’enrichir. APPLIQUER sans jamais rien apprendre va vous faire perdre beaucoup de temps.

Il faut faire les 2.

S’enrichir est le FRUIT de la création. S’enrichir est le résultat de l’apprentissage appliqué.

I : Investir

C : Créer

A : Apprendre

A : Appliquer

Sur quel aspect devez-vous mettre la gomme ?

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Immobilier – Rentabilité ou Cashflow – ATTENTION

Michael Ferrari Investissement immobilier Laissez un commentaire

Dans cette vidéo je vais vous expliquer une différence très importante que vous devez savoir et maîtriser lors d’un investissement locatif !

Je vous dire pourquoi beaucoup d’investissement que les gens font ne sont pas rentable !

La plupart des gens l’investissement locatif n’est pas rentable.

Déjà, les gens négligent les frais et se laissent embobiner par les agents immobiliers. S’ils étaient investisseurs, ça se sauraient.

Ensuite il y a 3 aspects à maîtriser pour réussir un investissement locatif :

  • le bien
  • le financement (tout faire payer par la banque)
  • la fiscalité

Quand on s’intéresse à l’immobilier, on sait que d’un côté il y a la rentabilité et de l’autre le cashflow.

La rentabilité est le calcul mathématiques et le cashflow est l’argent qu’il reste à la fin du mois. Et le truc c’est que vous pouvez être avec une belle rentabilité affichée ET avoir un cashflow négatif.

Le cashflow dépend du mode de financement (apport ou non) et de la durée du financement. Un financement court va plomber le cashflow.

Evidemment la fiscalité va venir optimiser ou DETRUIRE le cashflow.

Donc une rentabilité positive est LOIN d’indiquer que l’affaire est intéressante.

Tout le monde reste bloqué sur trouver un bonne affaire et oublie les vraies questions à se poser dans l’immobilier.

Réfléchissez à tout ça et dites-moi ce que vous en pensez!

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Immobilier : Comment éviter les impayés ?

Céline Investissement immobilier 2 Commentaires

L’impayé est l’un des problèmes qui fait le plus peur dans l’immobilier.

Et pour cause, une réglementation pro-locataire, des délais de justice très long bref le cocktail pour effrayer tout débutant.

Pourtant en réalité il existe plusieurs moyens soit de l’éviter totalement, soit de le réduire fortement. Les risques font partis de tout investissement.

Voici 2 modes de location où l’impayé est quasi-impossible :

Ce qui compte n’est pas de ne pas avoir de problèmes mais surtout de savoir les prévenir et les gérer s’ils arrivent.

Bon investissement à tous!

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Conseil boursier : pourquoi je n’en donne pas

Céline Investir en bourse et dividendes 3 Commentaires

Dans l’investissement boursier on trouve de tout.

C’est peut-être même pire que dans l’immobilier tant n’importe qui peut fanfaronner en donnant des chiffres sans jamais rien prouver. Et plus ces chiffres sont fous, plus il aura de faciliter à convaincre.

Pourtant comme toujours, il ne faut pas jeter le bébé avec l’eau du bain car il existe des approches, des personnes qui permettent de s’enrichir.

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