Comment bien gérer son temps et gagner 4h / jour

Michael Ferrari Améliorer sa vie, Etre plus efficace 2 Commentaires

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La gestion du temps  est une stratégie à part entière pour développer votre business ou votre entreprise. Savoir gérer son temps est un gage d’efficacité, donc de résultats décuplés. Alors comment bien gérer son temps et gagner 4h / jour ?

 

Comment bien gérer son temps

 

Etre plus efficace, c’est déjà connaitre les courses à ne pas gagner.

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Comment préparer son dossier bancaire pour investir dans l’immobilier ?

Michael Ferrari Comment créer son indépendance financière, Comment investir dans l'immobilier 2 Commentaires

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La recherche de financement pour votre investissement immobilier passe par un dossier qui doit séduire la banque. Vous aurez besoin de meilleurs arguments qu’un simple projet rentable pour faire passer votre dossier.

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Immobilier : 3 niches rentables pour enfin investir

Michael Ferrari Colocation, Comment investir dans l'immobilier, Immeuble de rapport, Location courte durée Laissez un commentaire

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Investir et réussir dans l’immobilier, c’est être en mesure de se construire un patrimoine rentable. Avec du recul et les remontées d’informations autour de l’investissement immobilier, nous allons décrypter pour vous les trois niches les plus rentables pour bien investir.

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Ce que vous devez savoir avant d’investir dans l’immobilier

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 1 Commentaire seulement !

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Avant d’investir dans l’immobilier locatif, il est important de savoir certaines choses et comprendre quelques principes. Dans les formations, on ne vous dit pas certaines choses, parce qu’elles sont imprévisibles et n’arrivent pas à tout le monde.

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Comment réussir son premier investissement ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 2 Commentaires

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Réussir votre premier investissement locatif est crucial pour entrer dans une bonne dynamique. Vous devez veiller à mettre toutes les chances de votre côté pour que votre projet fonctionne.

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SCI - Société civile immobilière

Faut-il utiliser la SCI (Société Civile Immobilière) pour investir ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie et Fiscalité 2 Commentaires

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Investir est une chose. J’en ai longtemps parlé sur le blog et ma chaine. Mais j’ai peu parlé de la SCI – Société civile immobilière.

Etant associé dans 6 SCI, je commence à connaitre la question !

Si vous lisez ce blog, vous savez qu’investir est possible, faisable (même pour toi si tu es unijambiste myope) et souhaitable.

Le truc, c’est que si comme moi tu as atteins un patrimoine immobilier conséquent (J’ai à ce jour plus de 42 appartements), la question de l’organisation et de la pérennisation va se poser.

SCI - Société civile immobilière
Tout comprendre de la SCI pour créer votre empire immobilier

Le grand danger du LMNP

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Immobilier : Quelles sont les villes à éviter ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 8 Commentaires

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Immobilier : Quelles sont les villes à éviter ?

Quand on cherche à investir, on cherche à avoir du cashflow. C’est-à-dire que l’on cherche à avoir des loyers supérieurs à toutes nos dépenses. À minima, on va chercher un autofinancement c’est-à-dire des revenus équivalents aux charges.

L’objectif est multiple, se sécuriser en cas de vacances locatives et ne pas avoir à sortir de l’argent de notre poche dans ce cas, pouvoir réemprunter en ayant des loyers supérieurs de 30% à notre mensualité de remboursement et parfois même en vivre.

Et si cet objectif est facilement atteignable dans de nombreuses villes en France et je peux le voir dans mes groupes de formation, il y a des villes où il est préférable de ne pas investir.

Car l’immobilier c’est avant tout une question de marché local et s’il est possible d’être rentable de partout aujourd’hui, qu’en serait-il de demain ?

Quelles sont les villes à éviter ?

Analysons quelques villes emblématiques que sont Saint-Étienne, Paris et Marseille et regardons 3 critères intéressants pour analyser à long terme plus valeur potentielle.

C’est ce que nous allons cette vidéo

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Comment estimer ses travaux comme un pro ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Réussir les travaux Laissez un commentaire

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En bon investisseur immobilier, vous vous devez de prévoir de réaliser des travaux à un moment ou à un autre. Prévoir le budget total pour réussir les travaux n’a rien d’une mince affaire. Alors, pour estimer correctement le devis des rénovations, voici quelques conseils.

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