Colocation rentable : suivi du projet investissement locatif
Suivre les avancées d’un chantier dans le cadre d’un projet d’investissement locatif est une étape déterminante à différents niveaux.Ce suivi donne déjà un aperçu sur les coûts réels à prévoir pour la rénovation.Par ailleurs, il permet de se projeter par rapport à la rentabilité de la colocation.
La première visite d’un bien immobilier ne permet pas d’en estimer la valeur réelle. Cette observation permet d’apprécier la pierre dans l’ensemble, et de se faire une première idée par rapport au coût de vente annoncé. Mais en investisseur averti, voici comment vous devez calculer la valeur d’un immeuble pour vous assurer de réaliser une acquisition rentable. Lire la suite
Créer un patrimoine immobilier représente un investissement incontournable pour se créer des revenus supplémentaires. Mais pour éviter d’exploser votre taux d’imposition, il est important de trouver une solution adaptée à votre situation. Pour investir dans l’immobilier sans payer d’impôts, voici trois options à explorer.Lire la suite
L’école nous a appris beaucoup choses. Entre les mathématiques et la géographie, le système scolaire ne nous inculque pourtant rien sur l’argent. Certes, l’argent est un sujet tabou en France. Toutefois, la liberté financière est la clé pour vivre une vie plus riche. Pour vous créer cette liberté, voici cinq faits que vous devez absolument connaître sur l’argent.
Pour vivre la vie dont vous rêvez et quitter un style de vie « normal », il ne tient qu’à vous de quitter la rat race.
Ce concept inventé par Robert Kiyosaki résume tout en quelques mot : échanger votre temps contre de l’argent est un cercle infernal qui ne vous autorise pas à avoir plus de liberté.Lire la suite
La formation est le pilier n°1 pour progresser dans la vie. Il s’agit d’un levier de développement souvent négligé, avec à la clé la prospérité pour vos compétences, finances personnelles, etc. En vous fiant aux trois critères suivants, vous vous assurerez de choisir une formation de qualité.
Au moment de choisir le formateur, voire la formation, la compétence technique doit être le premier critère de sélection. Elle doit être solide, présente et suffisante pour apporter un réel retour sur investissement. Concrètement, la formation doit être techniquement adaptée à votre objectif. Si le formateur ne dispose pas d’une compétence technique supérieure à la vôtre, il ne sera pas en mesure de vous faire progresser. Un bon formateur n’est pas toujours le plus connu dans son domaine. Un formateur sérieux se doit d’être précis techniquement, notamment connaître les règles par cœur. Toutefois, bien qu’il soit plus compétent que vous, sa formation ne vaudra pas grand-chose si le formateur n’agit pas.
Le passage à l’action, en d’autres termes la pratique, est une des bases de l’apprentissage. Un formateur qui met en œuvre sa compétence technique est le mieux placé pour transmettre son expertise. Il est disposé à expliquer les choses de la bonne manière, en toute connaissance de cause tout simplement. La compétence technique reste dans le domaine de la théorie. Aussi, un discours n’a jamais été une formation. Une bonne formation découle d’une pratique continue et quotidienne. Autrement dit, pour qualifier une formation en immobilier, privilégiez un formateur qui lui-même investit toujours dans la pierre. Sa connaissance du secteur sera à jour par rapport à un ancien investisseur en immobilier qui s’est reconverti.
La pédagogie est aussi indispensable pour suivre une formation de qualité. Pour atteindre votre objectif précis d’apprentissage, vous devez progresser. Cette progression se traduit par un changement tangible après application de la formation. En plus de la compétence technique et de la pratique, la pédagogie est un élément essentiel dans l’aboutissement de la formation. Grâce à l’ingénierie pédagogique, le formateur définit :
La pédagogie définit la manière dont le programme sera conçu, comment les points essentiels seront abordés, quelle sera la nature des exercices et des supports de formation. En optant pour une formation en ligne, vous avez l’opportunité de faire machine arrière si le programme ne vous convient pas. Par ailleurs, dès lors que vous avez signé le formulaire pour une formation en présentiel, vous devez suivre le programme sans garantie de satisfaction à la clé.
Assurez-vous donc au préalable que le coach-formateur soit raisonnablement positionné sur chacun de ces trois critères avant de vous inscrire à une formation.
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Pour réussir un projet d’investissement locatif, il est primordial de connaître trois aspects : le prix d’acquisition du bien, la fiscalité immobilière et l’exploitation du bien.
