Articles et méthodes pour construire votre indépendance financière.
Je me souviens de l’année où ma déclaration d’impôts a été fausse. Et la vôtre l’est peut-être aussi. Si vous investissez chez un courtier étranger, il y a de fortes chances que votre plus-value en bourse ait été déclarée avec la même erreur que la mienne. Ce que j’avais fait, c’est prendre les gains sur mon relevé Interactive Brokers, soustrait Lire la suite
Vous avez une SCI qui loue un appartement nu, ou un meublé au réel. Vous ne facturez jamais de TVA. Vous en concluez que la facturation électronique ne vous concerne pas. Faux ! La facturation électronique LMNP et SCI ne dépend pas de la TVA que vous encaissez, mais de votre statut d’assujetti. Au 1er septembre 2026, toute entreprise française Lire la suite
Tout le débat public porte sur les passoires thermiques. Les F, les G, l’interdiction de 2025, celle de 2028, le projet de loi qui va peut-être les sauver. Pendant ce temps, personne ne regarde la classe E. Et un DPE E concerne aujourd’hui plus de logements que toutes les passoires réunies. Voici le chiffre, il vient du service statistique du Lire la suite
Le guide de référence pour comprendre ce que vous allez réellement payer, et choisir le bon régime. À jour au 1er juillet 2026 · intègre la loi de finances 2026 et la réforme des plus-values LMNP Deux investisseurs achètent le même appartement, au même prix, avec le même loyer. Cinq ans plus tard, le premier a payé des milliers d’euros Lire la suite
Ce n’est plus un secret pour personne : le DPE est une fumisterie qui, depuis le début, crée des situations cocasses. Par exemple, pour un même logement, vous faites venir deux diagnostiqueurs différents. Vous pouvez avoir deux notes différentes. Ce n’est pas une hypothèse d’école, je l’ai observé sur le terrain. Et sur le papier, cet écart change la valeur du Lire la suite
Investir dans l’immobilier passif : 4 façons d’investir sans y passer ses week-ends Investir dans l’immobilier passif, c’est possible à plusieurs niveaux, et ce n’est pas une utopie réservée aux grands patrimoines. C’est une réalité accessible avec des compromis très différents selon ce que vous êtes prêt à déléguer, et à quel prix. Cet article classe les principales options sur Lire la suite
Un agent immobilier dispose de trente minutes pour vous faire signer. Trente minutes qu’il a préparées, et que vous découvrez. Il a choisi l’heure de la visite pour que le soleil entre dans le séjour. Il a aéré juste avant que vous arriviez pour qu’aucune odeur ne traîne. Il a posé un diffuseur de parfum dans l’entrée. S’il n’est pas Lire la suite
Quand le marché plonge de 20 %, la plupart des investisseurs arrêtent leurs versements. C’est exactement le moment où ils devraient en faire plus. Le Value Cost Averaging est une méthode qui force ce réflexe contre-intuitif : investir davantage quand ça baisse, moins quand ça monte, et parfois vendre quand ça s’envole. Sur le papier, c’est séduisant. Dans la réalité, Lire la suite
