Articles et méthodes pour construire votre indépendance financière.
Je vais vous parler d’un objectif que je poursuis concrètement, chiffres à l’appui : constituer 600 000 euros de parts de SCPI, achetées à crédit. La SCPI à crédit, c’est le cœur de ma stratégie, et j’en suis aujourd’hui à environ 70 pour cent. Rien d’exotique là-dedans : c’est tout bêtement mon plan retraite. Ma base line, le socle sur Lire la suite
Le diagnostiqueur m’a remis un rapport clair : pour sortir mon 28 m² de la classe F, il fallait isoler, changer les fenêtres, refaire la ventilation. 10 000 € de travaux. Sur une petite surface, autant dire un projet qui n’a aucun sens financier. C’est faux. Enfin, c’est faux pour mon appartement. J’ai passé mon diagnostic dans un simulateur, j’ai Lire la suite
On vous vend la gestion de patrimoine comme un truc de riches. En vrai, c’est un truc de gens qui veulent être libres. La plupart des articles vous parlent d’enveloppes, de fiscalité et de produits comme si le but était de cocher des cases. Le vrai but est ailleurs. Un patrimoine bien construit, c’est du temps que vous rachetez. Le Lire la suite
Acheter un local commercial : les points à vérifier avant de signer, du bail commercial à la fiscalité, pour un investissement rentable et sans mauvaise surprise.
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Je me souviens de l’année où ma déclaration d’impôts a été fausse. Et la vôtre l’est peut-être aussi. Si vous investissez chez un courtier étranger, il y a de fortes chances que votre plus-value en bourse ait été déclarée avec la même erreur que la mienne. Ce que j’avais fait, c’est prendre les gains sur mon relevé Interactive Brokers, soustrait Lire la suite
Vous avez une SCI qui loue un appartement nu, ou un meublé au réel. Vous ne facturez jamais de TVA. Vous en concluez que la facturation électronique ne vous concerne pas. Faux ! La facturation électronique LMNP et SCI ne dépend pas de la TVA que vous encaissez, mais de votre statut d’assujetti. Au 1er septembre 2026, toute entreprise française Lire la suite
Tout le débat public porte sur les passoires thermiques. Les F, les G, l’interdiction de 2025, celle de 2028, le projet de loi qui va peut-être les sauver. Pendant ce temps, personne ne regarde la classe E. Et un DPE E concerne aujourd’hui plus de logements que toutes les passoires réunies. Voici le chiffre, il vient du service statistique du Lire la suite
Le guide de référence pour comprendre ce que vous allez réellement payer, et choisir le bon régime. À jour au 1er juillet 2026 · intègre la loi de finances 2026 et la réforme des plus-values LMNP Deux investisseurs achètent le même appartement, au même prix, avec le même loyer. Cinq ans plus tard, le premier a payé des milliers d’euros Lire la suite
