Comment éviter les impayés quand on investit dans l’immobilier?
L’impayé est un des problèmes qui fait le plus peur dans l’immobilier. De fait, une réglementation pro-locataire, des délais de justice très long ; bref le cocktail pour effrayer tout débutant.
Il existe pourtant plusieurs moyens soit d’éviter totalement les impayés, soit de réduire fortement le risque. Les risques font par ailleurs parti de tout investissement.
Voici 2 modes de location où l’impayé est quasi-impossible:
- la location courte durée
- la colocation (voir mon article sur la colocation)
Ce qui compte n’est pas de ne pas avoir de problèmes mais surtout de savoir les prévenir et les gérer s’ils arrivent.
Alors bon investissement à tous!
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Commentaires 2
Salut Michael j’aimerais savoir si pour faire un crédit entre 50 000 et 70 000 euros, vaut mieux le faire sur 10,15 ou 20 ans ? Merci bonne journée
Bonjour Michael,
En effet, on s’en fait une montagne mais, comme tu le dis, les impayés ne concernent presque que la location nue.
Personnellement, j’ai fait le choix de la location courte durée pour me prémunir totalement face à ce risque. En plus, elle présente d’autres intérêts (peu de risque de dégradation du bien, rentabilités plus élevées et la possibilité de profiter de son patrimoine à tout moment).