Investir dans l’immobilier locatif SANS locataire

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Revenus alternatifs et passifs, Stratégie de réussite

Investir dans l’immobilier locatif n’est jamais simple surtout si c’est la première fois. Pourtant il existe de très nombreuses manières de limiter les risques et il existe même des formes d’investissements rentables où vous n’avez aucun locataire. C’est une manière un peu surprenante d’investir quand on ne la connait pas et pourtant c’est un excellent moyen de vous lancer et …

Investissement locatif : nouvelle opération rentable tout de suite

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 29 Commentaires

Très courte vidéo pour annoncer un nouvel investissement locatif dont je viens de signer le compromis de vente. C’est un appartement avec un bel emplacement à Lyon qui va être divisé en 2. Investissement locatif rentable tout de suite Il est possible d’investir de manière intelligente dans l’immobilier, c’est à dire d’avoir un loyer bien supérieur à la mensualité de votre …

Prêt in fine : Fiche explicative

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 8 Commentaires

Aujourd’hui, voici une fiche pratique : le prêt in fine. Le crédit in fine est une forme de crédit par opposition au crédit amortissable que l’on connait de manière classique. Avec un crédit amortissable, le client paie chaque mois une partie du capital emprunté (dont la part diminue chaque mois) et les intérêts sur la capital restant. Avec le crédit …

Comment réussir à vendre son bien immobilier ? 5 Conseils pratiques

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 23 Commentaires

En cette période de crise immobilière, il devient de plus en plus difficile de vendre un bien immobilier. Les agents immobiliers ont de plus en plus de mal à convaincre les acheteurs potentiels que le prix demandé est logique. Les délais de vente s’allongent depuis mi 2008 et les stocks augmentent. Cela cause beaucoup de détresse. Généralement, un vendeur est …

Manque-t-on de logements en France ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 9 Commentaires

photo credit: seier+seier+seier « Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées. » Winston Churchill La France manque-t-elle de logements ? Voilà une grande question ! Bilan de la situation aussi objectif que possible. Lorsque ce type de chiffres est diffusé, il avantage toujours celui qui parle. Ainsi, vous pensez certainement que la France manque de logements car …

Immobilier 2009 : faut-il acheter ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 81 Commentaires

La baisse est là. C’est désormais devenu un sujet vendeur et il faut rassurer tout le monde. Les propriétaires désireux de vendre, les vendeurs en prêt relais, les acheteurs prêts à casser leur tirelire. Tout le monde veut avoir la réponse à une seule question : Est-ce le bon moment d’acheter ? 2009 est-elle l’année pendant laquelle les prix de …

Immobilier 2008 : Faut-il acheter ou louer ?

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 32 Commentaires

Louer c’est jeter l’argent par les fenêtres. Qui n’a jamais entendu ça ? Pourtant loin des évidences et des pensées pré-machées il existe un endroit où si l’on parle chiffres , acheter s’avère un mauvais plan financier. C’est la première fois que vous entendez ça ? En voici la démonstration ! Mise au point : je souhaite mettre au clair …

Les 5 règles d’or d’un investissement immobilier

Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Stratégie de réussite 14 Commentaires

*investissement et non pas achat d’une résidence principale même si certaines règles sont communes. Dans la série des règles d’or voici celles applicables à un investissement immobilier : 1 – Toujours chercher un accord avec un vendeur intéressé Les personnes qui sont motivées pour vendre sont les plus intéressantes et sont les plus à même de baisser le prix. Si …