Commentaires sur : Investir dans l’immobilier locatif : 10 conseils pour réussir http://esprit-riche.com/investir-dans-limmobilier-locatif-10-conseils-pour-reussir-concours-elise-franck/ Changez votre point de vue sur l'argent... immobilier, entreprenariat et développement personnel Tue, 16 Mar 2010 14:35:28 +0100 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 Par : franck http://esprit-riche.com/investir-dans-limmobilier-locatif-10-conseils-pour-reussir-concours-elise-franck/comment-page-1/#comment-24391 franck Wed, 10 Mar 2010 13:34:56 +0000 http://esprit-riche.com/?p=2324#comment-24391 tt d abord bravo a julien excellent conseiller mais attention ,l'investissement immobilier est un monde a part! ma femme et moi avons commencer voila 10 ans,nous avions 21 et 23 ans et surtout etait plus simple pour nous personne sans apport d'acquerir appart pour de l investissement que d'acheter notre maison! nous achetons des valeurs sur,de qualite en residence mais de moins bonnes rentabilite et d'autre apparts dans l'ancien ou la rentabilite est excellente mais qui implique bcp de travail de presence ,entretien et aussi achetons d'autre pour faire plus values importante et sur la masse la rentabilite reste mieux que la banque et surtout c'est le seul moyen de se constituer un capital immobilier et des avoirs sans etre le fils de !!ou gagnant du loto!! tt d abord bravo a julien
excellent conseiller
mais attention ,l’investissement immobilier est un monde a part!
ma femme et moi avons commencer voila 10 ans,nous avions 21 et 23 ans et surtout etait plus simple pour nous personne sans apport d’acquerir appart pour de l investissement que d’acheter notre maison!
nous achetons des valeurs sur,de qualite en residence mais de moins bonnes rentabilite et d’autre apparts dans l’ancien ou la rentabilite est excellente mais qui implique bcp de travail de presence ,entretien et aussi achetons d’autre pour faire plus values importante et sur la masse la rentabilite reste mieux que la banque et surtout c’est le seul moyen de se constituer un capital immobilier et des avoirs sans etre le fils de !!ou gagnant du loto!!

]]> Par : Xavier http://esprit-riche.com/investir-dans-limmobilier-locatif-10-conseils-pour-reussir-concours-elise-franck/comment-page-1/#comment-24310 Xavier Mon, 08 Mar 2010 18:23:40 +0000 http://esprit-riche.com/?p=2324#comment-24310 Tout d'abord, merci beaucoup pour vos articles et la patience dont vous faites preuve pour lire et répondre de façon avisée aux questions. Je n'ai que 20 ans et tout sauf la prétention de m'y connaître (malgré l'intérêt que j'y porte). J'ai fait quelques études et me suis renseigné sur l'investissement dont l'immobilier locatif ( studio, parking). Il me semble que le plus intéressant pour moi serait de commencer par un achat d'un studio sur Paris (y habitant), en mettant un apport de 10% et en remboursant sur 20ans pour avoir un minimum de cash-flow. Qu'en dites vous ? Tout d’abord, merci beaucoup pour vos articles et la patience dont vous faites preuve pour lire et répondre de façon avisée aux questions.
Je n’ai que 20 ans et tout sauf la prétention de m’y connaître (malgré l’intérêt que j’y porte). J’ai fait quelques études et me suis renseigné sur l’investissement dont l’immobilier locatif ( studio, parking). Il me semble que le plus intéressant pour moi serait de commencer par un achat d’un studio sur Paris (y habitant), en mettant un apport de 10% et en remboursant sur 20ans pour avoir un minimum de cash-flow. Qu’en dites vous ?

]]> Par : Julien http://esprit-riche.com/investir-dans-limmobilier-locatif-10-conseils-pour-reussir-concours-elise-franck/comment-page-1/#comment-21852 Julien Thu, 21 Jan 2010 12:25:43 +0000 http://esprit-riche.com/?p=2324#comment-21852 Tout dépend de votre situation perso (assise financière)... Si vous pouvez l'acheter avec un financement et que cela ne vous empêche pas de concrétiser d'autres projets (rapport à endettement), Faîtes le !! En effet, le financement vous permettra de limiter votre future imposition sur les revenus locatifs générés (grâce aux intérêts d'emprunts)... D'autre part en plaçant intelligemment votre épargne sur de bons supports financiers, vous pourrez annuler le coup de ce crédit par les intérêts perçus. En plus vous gardez disponible votre épargne en cas de coup dur ou d'occasion à saisir !! ;-) C'est ce que l'on appelle "profiter de l'effet de levier du crédit" Pour une RP, ça se discute, mais le principe est plutôt inverse dans la plupart des cas comme le précise Mickael Tout dépend de votre situation perso (assise financière)…

Si vous pouvez l’acheter avec un financement et que cela ne vous empêche pas de concrétiser d’autres projets (rapport à endettement), Faîtes le !!

En effet, le financement vous permettra de limiter votre future imposition sur les revenus locatifs générés (grâce aux intérêts d’emprunts)…

D’autre part en plaçant intelligemment votre épargne sur de bons supports financiers, vous pourrez annuler le coup de ce crédit par les intérêts perçus.
En plus vous gardez disponible votre épargne en cas de coup dur ou d’occasion à saisir !! ;-)

C’est ce que l’on appelle « profiter de l’effet de levier du crédit »

Pour une RP, ça se discute, mais le principe est plutôt inverse dans la plupart des cas comme le précise Mickael

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