Jim Rohn raconte l’une de ses premières rencontres avec son mentor où celui-ci lui demande quel est son plan de marche pour devenir riche et où Jim Rohn répond “Si j’avais plus d’argent j’aurais un meilleur plan”.
Son mentor lui dit alors “Si tu avais un meilleur plan, tu aurais plus d’argent”.
Si nous avons commencé l’année en abordant les résolutions, n’oublions pas un point important : l’argent !
Alors comment terminer l’année 2010 en étant plus riche ? Comment établir son plan ?
Mettre au point votre plan
Il y a une approche simple pour établir son plan financier. J’aime cette approche car elle évacue les problèmes que l’on peut rencontrer si l’on réfléchit sans diriger notre pensée. Si vous appliquez cette méthode, vous verrez les résultats se produire au fil des mois !
1 – Tout d’abord déterminez votre objectif. Que voulez-vous obtenir ? En terme financier quelle est votre situation cible ?
2 – Ensuite, prenez ce fameux objectif et déclinez-le en stratégie. La stratégie décrit simplement ce que vous allez faire pour atteindre votre objectif. La stratégie, c’est l’approche que vous allez choisir. Imaginez ce que ferait une armée : si l’objectif est de conquérir un territoire, les stratégies pour y arriver sont nombreuses comme par exemple utiliser l’aérien, le maritime, le terrestre et d’organiser la chorégraphie de tout ce beau monde.
3 – Enfin, ancrez la stratégie dans la réalité en décrivant les tactiques de mise en oeuvre. Notre armée devra choisir quoi faire de ses avions, de ses bateaux et de ses véhicules. Le nombre de tactique peut être très important et faire ou défaire la stratégie.
Ces 3 étapes sont simples mais essentielles.
Voici un exemple :
Objectif : “Acquérir des biens immobiliers pour avoir du cashflow”,
Stratégie : “Profitez des cycles de hausses et de baisse pour acheter au bon moment”,
Tactique : “Investir dans des supports qui évoluent à contre-courant de l’immobilier, développer mes compétences de gestion et d’investisseur en immobilier”.
Un autre exemple :
Objectif : “Avoir 2000 € de revenus passifs ou semi-passifs”,
Stratégie : “Créer plusieurs sources de revenus complémentaires sur internet”,
Tactique : “Mettre en oeuvre une idée de business à la fois dans des domaines différents, me former au ecommerce, apprendre à déléguer”.
Évidemment, selon son ampleur l’objectif ne sera pas atteint en une année et peut devenir un véritable programme patrimonial. Ce qui compte ce sont les stratégies et les tactiques. Chaque année peut-être l’occasion de mettre en œuvre une nouvelle tactique.
En déclinant simplement votre plan, vous allez être en mesure de définir ce que vous devez précisément faire cette année.
Ecrivez-le et affichez-le !
Préparez un bilan comptable
Faites l’inventaire de vos possessions à l’heure actuelle, une photo à l’instant t. Pour cela vous pouvez utiliser ce document.
Tracer la route droite, celle sans embuche qui prend en compte vos revenus prévisibles sur l’année. Là où l’exercice devient intéressant, c’est lorsque vous devez imaginer comment devrait être votre patrimoine à la fin de l’année si certaines de vos tactiques fonctionnent.
Faites vos hypothèses. Ce qui compte ce n’est pas de faire juste mais surtout de voir les possibilités qui s’offrent à vous !
Voici ce qui est encore mieux à partir de là : vous ne travaillez plus seulement pour vivre, vous travaillez aussi pour devenir riche. Votre effort va se concentrer sur la réalisation de nouvelles sources de revenus.
Pouvez-vous imaginer ce que c’est de ne plus se lever le matin pour aller payer les factures mais en se disant je travaille pour devenir plus riche ? Je peux vous dire que c’est un changement de paradigme.
Tout comme une entreprise, votre système familial peut être vu comme une entité produisant des biens et des services (votre bien-être et celui de votre famille, les services que vous rendez à votre employeur et à vos clients) et possédant un bilan à la fin de l’année : allez-vous être plus riche à la fin de l’année ?
Postez dans les commentaires l’état de votre patrimoine ainsi que votre objectif et vos stratégies/tactiques pour la fin de l’année, nous ferons le point dans un an !
image par kiki99
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Commentaires 9
Bonjour,
Alors, je me livre à l’exercice, mais je préviens c’est pas folichon…donc j’espère fortement que 2010 sera une année riche pour moi et ma famille, parce que actuellement, c’est loin d’être le cas.
Mon conjoint vient de lancer sa boîte et là il rame : du coup il n’a pas de salaire.
Quant à moi je suis jeune maman et je réfléchis à lancer mon activité, depuis la maison, donc avec internet : cependant mon idée n’est pas encore finalisée.
Cash Flow : 46 € : génial, hein !?, et encore : je sais pas comment on va manger, puisque là c’est ce qui reste toutes factures courantes payées. sauf à partir d’avril où je n’aurai plus d’impôts et donc 100 € environ à récupérer.
(en attendant, pour manger, on se débrouille avec des petits boulots au black par mon conjoint….)
Patrimoine : -385 € ça craint ! (et je ne parle pas des crédits de mon conjoint, nous ne sommes pas mariés)
-Objectifs :
Trouver 2500 € pour rembourser emprunts et découvert bancaire
Avoir 1000 € de cash flow
-Stratégie :
Créer plusieurs sources de revenus complémentaires sur internet
Aider mon conjoint à développer son activité
-Tactique :
Mettre en œuvre des idées de business dans des domaines différents, me former au e-commerce.
Accentuer la communication autour de l’activité de mon conjoint pur trouver plus de clients.
Voilà, je pense qu’il faut à la fois que je crée des activités nouvelles pour mon compte personnel, mais aussi que je travaille sur l’en-cours : c’est à dire l’entreprise familiale, que je soutienne mon conjoint dans son activité afin qu’il soit lancé dans de bonnes conditions.
Rendez-vous dans un an….
Et un grand merci à Michael pour ses articles et pour le document de synthèse qui m’a bien aidée.
Anne
Bonjour et merci pour cette article. Ma situation est loin d’être celle d’Anne et mon objectif est beaucoup plus simple.
Mon objectif : rembourser par avance mon crédit voiture. Début janvier, avant mon prélèvement mensuel, il me restait un peu moins de 8200 € à rembourser.
La stratégie : Utiliser une grande partie des différentes économies réalisés ces dernières années.
La tactique :
Utiliser une partie de mon tapis de secours (somme que j’ai sur mon compte courant mais que je considère ne pas avoir)
Utiliser une partie de mon compte impôts (j’ai déjà de quoi payer les impôts en septembre 2010 début janvier 2009).
Utiliser une partie de ce que j’ai sur mes comptes épargne.
A ce jour, je n’ai pas la somme nécessaire, mais d’ici 6 mois, je devrais, en puisant dans mes ressources financières, rembourser mon crédit voiture.
L’intérêt pour moi : un heureux évènement est attendu en 2010 et je vais surement passer à temps partiel. L’argent qui passait dans la voiture pourra ainsi passer dans d’autres activités, sachant que j’aimerai le rembourser assez rapidement pour me refaire mon petit tapis de trésorerie.
J’espère avoir correctement répondu à l’exercice.
Encore un grand merci pour ce blog.
Marine
Bravo les filles , du coup je m’y mets !!
Alors mes objectifs : partir de ma boite qui me paye une misère par rapport au travail effectué (je fais plus une semaine de 60 heures qu’uine semaine de 4 heures!!)
Mettre 10000 euros de côté (je sais c’est chaud et réflechir à comment mettre en place le projet professionnel que je vise
Stratégie
-pour les 10000 euros : épargner à fond !! Profiter de mes nombreux jours de congés pour évntuellement faire un extra en été et ainsi remporter la mise ou ne pas prendre mes vacances et récupérer les indemnités si je m’en vais.
-Pour mon travail : démarcher les autres entreprises et refaire mon cv et être très convaincante !!
-Pour ma société je me suis inscrite sur la formation d’entrepreneur du site d’olivier Roland et j’écoute régulièrement les podcasts et mets en place mon projet tranquillement mais sûrement dans ma tête!
La seule chose qui me ferait changer d’avis serait positif puisque ce serait éventuellement la venue d’un bébé .
2010 l’année du changement pour sûr!!
Qu’en pensez vous??
Kitty2202, épargner à fond est une solution trop précipitée. Il vaut mieux épargner une petite somme régulièrement qu’une grosse somme d’un coup et se décourager ensuite parce qu’on se dit qu’on doit se serrer la ceinture.
Chiffre tes objectifs, qu’ils soient raisonnables, et comme il est certain que le ciel nous aide dans nos plans quand on les suit à la lettre, tu aura certainement des revenus innattendus qui viendront doper ton épargne régulière. Commence déjà par mettre 1/10 de ton revenu de côté chaque mois. Pas plus, pas moins. Fait cela régulièrement et les opportunités d’avoir plus d’argent viendrons à toi.
Pour ma part, en 2010, j’ai pour objectif de faire grossir mon épargne de 1800 euros. SI j’ai des rentrées d’argent innattendues, j’épargnerai plus.
J’ai aussi fini l’année 2009 en vendant des objets inutiles sur E-Bay: mon téléviseur HD, ma console de jeu HD, mes objets qui traînaient à gauche à droite dans mes placards depuis des années. J’en ai bien tiré dans les 800 euros, que j’ai épargné bien sûr. Tout cela me libère du temps pour la lecture et pour mes études; et aussi du temps pour réfléchir à comment devenir plus riche 🙂 .
En septembre j’ai changé une voiture de 3 ans essence acheté neuve sans crédit, pour une diesel d’un an. J’ai du ajouter tout de même 4500€ de ma poche dont 3500€ à crédit. Opposé au crédit je suis tout de même dit que ce que j’économisais sur l’essence valait plus que le coût du crédit. J’en ai profité pour revoir mes options d’assurance. Et résultat : au total 100€ d’économisé par mois. Et mieux , merci les primes de noël, j’ai déjà soldé le crédit.
D’autre part le PEA continue son petit bon-home de chemin. ouvert mi-2006 juste avant la crise. Il est descendu à 2500 € pour 4000€ investi mais ça ne m’inquiétais pas vraiment. Et j’ai eu raison puisque là je viens tout juste de passer à 5000€ en valeur pour 5000€ investi.
Les 100€ gagné sur la voiture vont passer dans le PEA. et je vais donc passer de 150 à 250€ investi par mois. l’objectif de passer à 450 € /mois investi d’ici 6 ans soit 15% du salaire du couple. Avec mon crédit maison qui n’augmente pas chaque année au contraire d’un loyer ça parait réalisable.
Donc fin d’année 2010 je devrais me retrouver avec 8000€ investi pour (estimation) 10000€ en valeur. Objectif 100000 € dans 15 ans. 400000 € dans 30 ans Qui produirons environ 2000€ par an. Si on ajoute le crédit maison que je ne payerais plus d’ici là. J’aurais 3000€ de plus par mois au moment de la retraite.
C’est vrai qu’il faut enlever l’inflation mais ça aidera bien quand-même. Et encore je peux compenser l’inflation en augmentant régulièrement mes investissements.
Je viens de découvrir votre site et j’en reste sans voix. Je me suis donc pris une heure et j’ai réfléchi et aligner les idées sur le papier.
Voici donc un premier jet, j’espère aboutir. Celà fait des années que j’y pense sans oser. Cette année j’ose.
Mais attention ne prenez les chiffres et les idées pour fantaisistes, j’ai analysé ma situation actuelle (pas de crédit ; pas de location ; mon salaire ; des revenus immobilliers pour un bien déjà acquis et payé).
OBJECTIF
Cible financière à 1600 € / mois
Objectif atteint à dans 3 ans (soit fin 2012)
Revenus tirés de la location immobilière
Rendement brut de l’investissement à minimum 7%
STRATEGIE
Achat d’appartements à rénover
Rénovation légère et mise en valeur (cf livre de Elise Franck à insister sur la décoration et la mise en valeur)
Créer des sources de revenus complémentaires pour participer au financement à ouverture d’une boutique de vente en ligne (fournisseur gratuit trouvé sur Internet) ; choix des produits à vendre et fiabilisation de la chaîne d’approvisionnement afin de limiter les délais (faire idem que la boutique déjà faite mais avec d’autres styles de produits moins soumis à la conjoncture que les allumages électroniques pour motos anciennes) ; assurer le référencement
TACTIQUES
Choix de la surface ou de la taille à grands petits ; T1 ou T4 ?? ; studio ou T1 car moins cher donc il est possible d’en acheter plusieurs et de commencer avec un endettement plus faible. Plusieurs locations = plus de sources de revenus et si une source est défaillante il reste les autres
Choix du type de location à meublé ou vide ; étudiants ; co-location pour un appartement plus grand (voir les risques en co-location) ; pourquoi à des entreprises qui déplacent du personnel ; si le personnel est plutôt ouvrier petit appartement bien agencé, si plutôt cadre appartement un peu plus grand et traité plus « riche » (accès Internet, bureau..) ; location à une entreprise assure peut des revenus plus réguliers ? à voir
Changement de destination à achat de local commercial ou de garage pour transformation en appartement ; budget global à établir et à comparer avec la rénovation d’un appartement. Expérience récente : création d’un appartement dans un local : 45m² à 38 k€ ; ce n’est pas négligeable (un local de 45m² sur Lyon peut se négocier environ 40 k€ soit 82 k€ avec la rénovation donc à voir).
Location de Parking ou garages à pourquoi pas, quelle fiscalité (BIC ?) ; mais les parkings sont très chers dans Lyon ; quel est le montant de la location d’un parking ?
Choix de la ville à Lyon est généralement cher mais se loue bien ; penser à Oullins, Bron et Villeurbanne voir Villefranche sur Saône
Choix du quartier à proximité des facs ou de gros établissement (hôpitaux, grosses entreprises ou administration, écoles) ; sélectionner des quartiers commerçants mais sans trop de circulation ; avec facilité de stationnement
Choix de l’étage à de préférence niveau pas trop élevé pour limiter les charges (ascenseur notamment)
Petite copropriété à limitation des charges
Choix des annonces à Acheter directement à un particulier ; pas de frais d’agence donc économie de peut être 10%.
Rénovation à a faire soit même pour limiter les coûts (samedis et dimanches)
Montant location à faire le tour des annonces de location par secteur pour définir un montant adapté et ne pas perdre trop de temps dans les visites ; si le montant de la location est connue voir ce qui serait supportable en améliorant l’état de présentation de l’appartement
Choix du locataire à bien sélectionner : fonctionnaires !!!
Financement à Crédit total ou apport ; pas de crédit pour les réparations : fonds propres
Financement à Pas de soucis pour l’emprunt mais étudier précisément les taux actuels ; quelle durée ?
Impôts à Etudier les possibilités de financement et de déductions fiscales ; choisir la bonne imposition
Cadre légal à Etudier le volet financier et légal de l’ensemble.
PLANNING
1er achat à avant juin 2010 ; rénovation en juin ; location en Juillet à est-ce bien raisonnable de vouloir louer en Juillet à y-a-t-il des périodes plus favorables à la location ; à voir
2ème achat à avant fin 2010
Après on verra.
Je suis agréablement surpris de voir que nous commençons à se décomplexer de plus en plus par rapport à l’argent.
Je ne sais pas s’il y a un effet Sarkozy, mais je m’en réjouis de cette évolution de nos mentalités.
Mon plan je l’ai déjà fait il y a plusieurs années. Il sera long à exposer ici, je vais donc exposer ce que j’avais prévu pour 2010.
Je dois monter un laboratoire de production de compléments alimentaires, et de médicaments à base de plante dans un pays du tiers monde.
Bien sûr ça fera moins d’impôt à payer et donc plus d’argent, mais surtout j’ai un côté « mère Theresa ». Je sais que beaucoup de pays du tiers monde n’ont pas les moyens de se soigner, alors qu’ils ont une richesse en plante médicinale et qu’il faudrait juste les aider à utiliser ces ressources au lieu de leur envoyer nos molécules de synthèse dont on sait les innombrables effets secondaires.
Je vais m’arrêter là sinon je risque d’être hors sujet.
Hi tout le monde moi j’ai un moyen de devenir riche (vendre du crak ) Mdr je rigole
Soyont sérieux , j’ai 16 ans , mes deux autres amies ont 16ans aussi . un jour ont eux l’idée de Louer une salle pour 10Euros et faire une fête et inviter un maximum de gens et les faire Payer 10E chacun . ceux jour la un max de monde s’etait présenter a la fête (environ) 30 Personne (La salle etait petite il faut avouer) donc imaginer 30×10 : 300E donc 100Euros chacun qu’on devait economiser chacun on continuer , on se fesait connaître , l’argent couleé a volonté ceux n’etait plus des aprem mes des soirées 🙂 a 21ans on a le projet d’avoir notre propre boite de nuit et devenir bizness man . Oups on l’est deja 😉