Commentaires sur : Bulle immobilière : le point sur le cataclysme à venir http://esprit-riche.com/bulle-immobiliere-le-point-sur-le-cataclysme-a-venir/ Changez votre point de vue sur l'argent... immobilier, entreprenariat et développement personnel Wed, 17 Mar 2010 20:35:37 +0100 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 Par : jack palmer http://esprit-riche.com/bulle-immobiliere-le-point-sur-le-cataclysme-a-venir/comment-page-1/#comment-4512 jack palmer Fri, 12 Dec 2008 13:29:13 +0000 http://esprit-riche.com/?p=826#comment-4512 Salut, premiere intervention sur ce blog. beau boulot, j'arrive au même conclusion avec un angle un peu différent prevision 2009 et bilan de 2008 http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=26&t=48721 Amicalement jack Salut,

premiere intervention sur ce blog.

beau boulot, j’arrive au même conclusion avec un angle un peu différent

prevision 2009 et bilan de 2008
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=26&t=48721

Amicalement

jack

]]> Par : phil http://esprit-riche.com/bulle-immobiliere-le-point-sur-le-cataclysme-a-venir/comment-page-1/#comment-4248 phil Sat, 06 Dec 2008 09:21:59 +0000 http://esprit-riche.com/?p=826#comment-4248 voilà, je suis de Belgique pas de Bruxelles, et je pense que chez nous, nous sommes aussi confronté à la baisse d'environt15à 20% (peut être plus dans un avenir proche),du prix demandé par un propriétaire vendeur mais ne pas oublier la différence des sous secteurs immobilliers de bureaux,privé,de rapports,commercial, et ces sous secteurs réagiront différemment selon l'offre et la demande,et selon la solvabilité des futurs propriétaires acquéreurs pour lesquels les conditions d'octroi de prêts hypothécaire seront plus stricts avec un apports de fonds personnels, la suite c'est un peu comme la bourse il faut avoir une politique d'investissement à long terme et on sait que l'histoire ne fait que se répéter et même si les prix baissent encore demain,pas de panique,ils remonteront un jour et acheter quand les prix sont bas..... voilà, je suis de Belgique pas de Bruxelles, et je pense que chez nous, nous sommes aussi confronté à la baisse d’environt15à 20% (peut être plus dans un avenir proche),du prix demandé par un propriétaire vendeur mais ne pas oublier la différence des sous secteurs immobilliers de bureaux,privé,de rapports,commercial, et ces sous secteurs réagiront différemment selon l’offre et la demande,et selon la solvabilité des futurs propriétaires acquéreurs pour lesquels les conditions d’octroi de prêts hypothécaire seront plus stricts avec un apports de fonds personnels, la suite c’est un peu comme la bourse il faut avoir une politique d’investissement à long terme et on sait que l’histoire ne fait que se répéter et même si les prix baissent encore demain,pas de panique,ils remonteront un jour et acheter quand les prix sont bas…..

]]> Par : Boris http://esprit-riche.com/bulle-immobiliere-le-point-sur-le-cataclysme-a-venir/comment-page-1/#comment-4225 Boris Fri, 05 Dec 2008 16:16:57 +0000 http://esprit-riche.com/?p=826#comment-4225 Je vis en Angleterre depuis 4 ans. Je ne suis ni a Londres ni dans sa proche banlieue donc je qualifirai ce que j'ai constate recemment de moyenne quand a la flambee des prix ici. Je suis locataire d'une maison evaluee debut 2008 a £250k (4 chambres - detached et environnement agreable mais pas un truc enorme non plus). Il y a 2 semaines un site qui recense les transactions immobilieres rue par rue a donner les prix avant 2000. En 1997, cette maison a ete achete £97k (par les proprio actuels). Soit en 10 ans pile (car fin 2007 etait au plus haut de la valeur) il y a eu un multiple de 2,5. Je reste persuade que tout cycle economique voit ses gains a un moment donné compensés par des pertes en fin de cycle. Il ne faut pas oublier que les banques francaises (je ne connais que cet exemple) ont maintenu artificiellement la demande en ne mettant sur le marche qu'au compte goutte son parc immobilier. Elles restent a mon avis encore tres riches de ce point de vue et completement responsables des abus ayant pousse les gens a des endettements non raisonnables. L'apat du gain a fait que le marche de l'immobilier a ete pourri par bien des gens sans aucun scrupule mais c'est rien a cote de ceux qui y ont investi en masse apres 2001 et les dotcom. On ajoute a cela la speculation sur le petrole qui a suivi et enfin sur les matieres premieres (cuivre/acier vers 2004 qui ont vu leurs prix exploses) pour achever la recherche du gain a outrance avec la nourriture (riz, ble, lait etc). Le plus evident des indicateurs de tout le malaise de ce systeme c'est bien les plans de relance tous plus ridiculent les uns que les autres... Ici, ils veulent baisser la TVA de 2.5 points ce a quoi la BBC c'est empresse de faire un petit etat des economies realisees avec une telle baisse et on constate que c'est ridicule. Par contre c'est inquietant pour l'etat pour qui 2.5 points en moins va reduire le budget donc a terme reduire son efficacite mais bon... il semble que le bon sens ne soit pas dans le monde de nos dirigeants qui ont deja bien engraisses les fat cats de la finance de maniere odieuse mais il semble que l'attitude actuelle soit au dedin des tres tres riches face au reste du monde. Bon courage a tous pour 2009 en souhaitant que l'ajustement ne se fasse pas de maniere trop brutale. Boris Je vis en Angleterre depuis 4 ans. Je ne suis ni a Londres ni dans sa proche banlieue donc je qualifirai ce que j’ai constate recemment de moyenne quand a la flambee des prix ici.
Je suis locataire d’une maison evaluee debut 2008 a £250k (4 chambres – detached et environnement agreable mais pas un truc enorme non plus). Il y a 2 semaines un site qui recense les transactions immobilieres rue par rue a donner les prix avant 2000. En 1997, cette maison a ete achete £97k (par les proprio actuels). Soit en 10 ans pile (car fin 2007 etait au plus haut de la valeur) il y a eu un multiple de 2,5. Je reste persuade que tout cycle economique voit ses gains a un moment donné compensés par des pertes en fin de cycle.

Il ne faut pas oublier que les banques francaises (je ne connais que cet exemple) ont maintenu artificiellement la demande en ne mettant sur le marche qu’au compte goutte son parc immobilier. Elles restent a mon avis encore tres riches de ce point de vue et completement responsables des abus ayant pousse les gens a des endettements non raisonnables.

L’apat du gain a fait que le marche de l’immobilier a ete pourri par bien des gens sans aucun scrupule mais c’est rien a cote de ceux qui y ont investi en masse apres 2001 et les dotcom. On ajoute a cela la speculation sur le petrole qui a suivi et enfin sur les matieres premieres (cuivre/acier vers 2004 qui ont vu leurs prix exploses) pour achever la recherche du gain a outrance avec la nourriture (riz, ble, lait etc).

Le plus evident des indicateurs de tout le malaise de ce systeme c’est bien les plans de relance tous plus ridiculent les uns que les autres… Ici, ils veulent baisser la TVA de 2.5 points ce a quoi la BBC c’est empresse de faire un petit etat des economies realisees avec une telle baisse et on constate que c’est ridicule. Par contre c’est inquietant pour l’etat pour qui 2.5 points en moins va reduire le budget donc a terme reduire son efficacite mais bon… il semble que le bon sens ne soit pas dans le monde de nos dirigeants qui ont deja bien engraisses les fat cats de la finance de maniere odieuse mais il semble que l’attitude actuelle soit au dedin des tres tres riches face au reste du monde.

Bon courage a tous pour 2009 en souhaitant que l’ajustement ne se fasse pas de maniere trop brutale.

Boris

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